گرانترین و ارزان ترین محله ها برای خرید آپارتمان در گرجستان

خرید ملک در کشورهای خارجی مانند گرجستان، برای بسیاری از افراد یک گام مهم در جهت سرمایه‌گذاری و یا ایجاد یک پایگاه ثابت برای زندگی در خارج از کشور خودشان است. گرجستان با زیرساخت‌های قوی، قوانین سرمایه‌گذاری ملکی مناسب و فرآیند خرید نسبتاً آسان، یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک در منطقه شرق اروپا و قفقاز است. این کشور از شهرهای مختلف با محله‌های گوناگون تشکیل شده که هرکدام از ویژگی های منحصر به فردی برخوردار هستند. قیمت ملک در هر منطقه با دیگری متفاوت بوده و برخی از آن‌ها قیمت بالاتری در مقایسه با سایرین دارند. اگر میخواهید گرانترین و ارزان ترین محله ها برای خرید آپارتمان در گرجستان را بشناسید و یا قصد دریافت اقامت گرجستان را دارید، با ما همراه باشید.

گران ترین محله های تفلیس برای خرید آپارتمان در گرجستان

همانطور که پیش تر اشاره شد، گرجستان از چندین شهر مختلف تشکیل شده اما تفلیس به عنوان پایتخت آن، حجم بیشتری از جمعیت کشور، مهاجران و همچنین سرمایه گذاران داخلی و خارجی را به خود اختصاص داده است. تفلیس نیز متشکل از مناطق مختلفی بوده که برخی از آن ها برای خرید ملک گران و برخی دیگر ارزان تر هستند. این شهر با معماری تاریخی خود، جاذبه‌های فرهنگی و تاریخی و همچنین بازار ملک پویا، فرصت خوبی برای سرمایه گذاران جهت خرید ملک را فراهم می کند.

• واکه

واکه، به عنوان یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار شهر تفلیس، مقصد مناسبی جهت خرید ملک در گرجستان محسوب می شود. این منطقه در بخش شمالی شهر واقع شده و از تمامی امکانات اجتماعی و رفاهی اعم از پارک، رستوران، بار و کلاب، مراکز خرید و … برخوردار می باشد. در واقع می توان واکه را به عنوان لوکس ترین و گران ترین منطقه در تفلیس معرفی کرد. بسیاری از سفارت خانه ها و همچنین دانشگاه های تفلیس در این منطقه واقع شده اند. ساخت و ساز در این منطقه همواره در حال توسعه بوده و تا به حال برج ها و ساختمان های مدرن بسیاری در آن ساخته شده اند. از جمله ساختمان های معروف شرکت های معتبر ساختمانی در واکه می توان به آرکی، اکسیس، دوموس، هاوس آرت، M2 و اوریون اشاره کرد. قیمت آپارتمان مبله در منطقه واکه شهر تفلیس از متری 2500 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• مرجان ایشویلی

یکی از توریستی ترین محله های تفلیس که نه تنها مقصدی جذاب برای گردشگران محسوب می شود، بلکه یکی از گران ترین مناطق شهر جهت خرید آپارتمان است. در این منطقه می توانید شاهد تعداد زیادی بار، رستوران و کافه باشید. سبک آن از نوع سنتی و قدیمی بوده و در نزدیکی رودخانه واقع است. قیمت آپارتمان مبله در مرجان ایشویلی از متری 2000 دلار آغاز شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• سابورتالو

به عنوان سومین مورد در لیست گران ترین محله های تفلیس برای خرید آپارتمان در گرجستان می توان سابورتالو را معرفی کرد. بزرگترین محله در شهر تفلیس که میتوان گفت کاربری آن مسکونی بوده و دارای تعداد زیادی ساختمان، فروشگاه مواد غذایی و سایر امکانات رفاهی می باشد. از جمله محله های محبوب در میان سرمایه گذاران داخلی و خارجی جهت خرید ملک که تقریبا هیچگونه جاذبه فرهنگی و تاریخی ندارد و می توان گفت چندان توریستی نیست. از جمله خیابان های اصلی این منطقه می توان به پکینی، یونیورسیتی، Vajapeshvela اشاره کرد. بسیاری از شرکت های ساختمانی معروف در سابورتالو پروژه های معروف خود را بنا کرده اند که عبارتند از : گرین هیل، آرکی، M2، At Home ، Arqturi ، Your House، Domus Development ، Tbilisi Garden ، White Square ، ArconPekini Plaza  ، سیتیزن . قیمت آپارتمان در منطقه سابورتالو شهر تفلیس از متری حدود 1900 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• باگبی

از دیگر مناطق لوکس و محبوب تفلیس در میان سرمایه گذاران می توان به باگبی اشاره کرد. منطقه ای واقع در بخش شمالی شهر، پس از واکه و سفارت ایران که از طبیعت زیبا، ساختمان های لوکس و امکانات رفاهی متعددی برخوردار است. اکثریت ساختمان های این منطقه از چشم اندازی سبز و کوهستانی بهره مند شده اند و به همین علت می توانند توجه خریداران ملک را به خود جلب کنند. پروژه های ساختمانی معروفی همچون Metra Park ، Viva Development و پلازو نمای خاصی به این منطقه بخشیده اند. قیمت آپارتمان مبله در محله باگبی از متری 1900 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• آولاباری

یکی از محله های قدیمی در شهر تفلیس که به دلیل وجود کلیسای Metekhi ، کلیسای تثلیث مقدس و تئاتر ارمنی شهرت زیادی دارد. این منطقه تاریخی که که توسط ارامنه ساخته شده، در بخشی کاملا منحصر به فرد و متمایز از شهر قرار دارد. البته به مرکز شهر نزدیک بوده و یک منطقه مسکونی محسوب می شود. در این منطقه نیز همچون سایر مناطق، می توانید شاهد انواع ساختمان های قدیمی ساز و نوساز باشید. از جمله پروژه های ساختمانی معروف در این منطقه می توان به Moedani و آرکی اشاره کرد. قیمت آپارتمان در منطقه آولاباری از متری 1900 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• دیدوبه

یکی دیگر از گران ترین محله ها برای خرید آپارتمان در گرجستان که البته منطقه ای نسبتا شلوغ محسوب می شود. ترمینال تفلیس واقع در دیدوبه بوده و یکی از دلایل پر سروصدا بودن این منطقه همین است. این محله دارای ایستگاه مترو نیز می باشد که دسترسی به آن را آسان تر می کند. در منطقه دیدوبه تمامی امکانات رفاهی مورد نیاز زندگی اعم از بازار بزرگ میوه و تره بار، فروشگاه مواد غذایی و … وجود دارند. قیمت آپارتمان مبله در دیدوبه از متری 1700 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• لیسی

یکی از بهترین مناطق تفریحی شهر تفلیس که از آرامش خاصی برخوردار است. تپه های جنگلی و سرسبز اطراف این منطقه نه تنها آب و هوای آن را مطبوع کرده، بلکه باعث شده تا آپارتمان های این منطقه از نمای جذابی برخوردار باشند. قیمت ملک مبله در این منطقه از متری 1700 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

ارزان ترین محله های تفلیس برای خرید آپارتمان در گرجستان

همانطور که پیش تر اشاره کردیم، درصد قابل توجهی از جمعیت گرجستان، مهاجران و سرمایه گذاران در این شهر حضور دارند. قیمت آپارتمان در هر منطقه از تفلیس با دیگری متفاوت است؛ از این رو می‌توان گفت که لوکیشن نقش قابل توجهی در قیمت آپارتمان در تفلیس خواهد داشت. اگر بودجه محدودی دارید و میخواهید با مناسب‌ترین قیمت صاحب آپارتمان در گرجستان شوید، در ادامه ارزان‌ترین محله ها برای خرید آپارتمان در گرجستان را به شما معرفی خواهیم کرد:

• منطقه دیدی دیقومی

خرید ملک در منطقه دیدی دیقومی شهر تفلیس، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک گرجستان است. نکته قابل توجه اینجاست که منطقه دیدی دیقومی در طی سال‌های اخیر به یکی از مناطق مسکونی محبوب در شهر تفلیس تبدیل شده است؛ از این رو اکثریت ساختمان‌های موجود در این محله نوساز هستند. این منطقه از بازار ملک پویا و متنوعی برخوردار بوده و با امکانات رفاهی مناسبی که دارد می‌تواند محل خوبی جهت سکونت و یا سرمایه گذاری باشد. قیمت آپارتمان در منطقه دیدی دیقومی شهر تفلیس از متری 1300 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• منطقه ایسانی

ایسانی را می‌توان از جمله پرطرفدارترین مناطق برای خرید ملک در میان سرمایه گذاران داخلی و خارجی نام برد. این منطقه از موقعیت مکانی مناسب و امکانات شهری برخوردار می‌باشد. بازار ملک در این منطقه تنوع نسبتا بالایی داشته و انواع ساختمان اعم از لوکس و مدرن تا قدیمی و ستنی را می‌توان در این منطقه یافت. از جمله ساختمان‌هایی که توسط شرکت‌های ساختمانی‌ معروف و معتبر در این منطقه ساخته شده‌اند می‌توان به آرکی، دیرسی کامپلکس و Your House اشاره کرد. قیمت آپارتمان مبله در ایسانی از متری 1600 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• گیلدانی

یک منطقه پرطرفدار برای خرید ملک واقع در بخش شمالی شهر تفلیس که از امکانات مسکونی متنوعی برخوردار می‌باشد. با توجه به توسعه شهری و اقتصادی تفلیس، می‌توان گفت که گیلدانی از جمله مناطقی است که قابلیت افزایش ارزش املاک در آن به وضوح قابل لمس است. از جمله پروژه‌های ساختمانی معروف که در این منطقه بنا شده‌اند می‌توان به آرکی اشاره کرد. قیمت آپارتمان مبله در منطقه گیلدانی از متری 1600 دلار آغاز شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• اورتاچالا

اورتاچالا نیز یکی از ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در گرجستان بوده که در بخش تقریبا مرکزی تفلیس قرار دارد. این منطقه دارای امکانات رفاهی و مسکونی خوبی بوده و می‌تواند برای سکونت و همچنین سرمایه‌گذاری گزینه مناسبی محسوب شود. قیمت آپارتمان مبله در منطقه اورتاچالا شهر تفلیس از متری 1500 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

• وارکتلی

وارکتلی از جمله مناطقی است که حتما باید در لیست ارزان‌ترین محله ها برای خرید آپارتمان در گرجستان قرار گیرد. این منطقه در بخش شرقی تفلیس واقع شده و شامل انواع ساختمان های مدرن و قدیمی می‌شود. اگر بودجه محدودی برای سرمایه گذاری دارید و یا به دنبال خرید یک ملک با قیمت مناسب در گرجستان هستید، می‌توانید وارکتلی را به عنوان مقصد انتخاب کنید. قیمت آپارتمان مبله در منطقه وارکتلی شهر تفلیس از متری 1400 دلار شروع شده و متناسب با معیارهای مختلف اعم از متراژ، لوکیشن، نوع ساختمان و همچنین نوع مبلمان متغیر خواهد بود.

نکات مهم برای خرید ملک در گران ترین و ارزان ترین محله های تفلیس

• قیمت های ذکر شده در مناطق نام برده، براساس یک آپارتمان مبله با لوازم منزل نسبتا معمولی محاسبه شده است. این رقم می تواند متناسب با معیارهای مختلفی که پیش تر به آن ها اشاره شد تغییر کند. از طرفی، قیمت آپارتمان های بلک فریم، وایت فریم و تمام شده در مقایسه با ملک مبله کمتر می باشد.
• مناطق نام برده در این مقاله همگی در شهر تفلیس قرار دارند. این مناطق از نظر لوکیشن، امکانات و وضعیت ساخت و ساز جزو محله های خوب شهر بوده و در میان سرمایه گذاران داخلی و خارجی و همچنین مهاجران از محبوبیت بالایی برخوردار می باشند.
• مناطق مذکور نه تنها جهت خرید مسکن، بلکه برای اجاره ملک در گرجستان نیز مناسب می باشند.
• انتخاب میان این محله ها جهت خرید ملک کاملا به شرایط و انتخاب خریدار بستگی دارد اما با دریافت مشاوره از مشاورین املاک مجرب و حرفه ای، می توانید متناسب با سلیقه، وضعیت و بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید. شرکت سیسنوگروپ متشکل از تیم حرفه ای و مسلط به زبان های گرجی، انگلیسی، روسی، فارسی و عربی آماده ارائه مشاوره و خدمات تخصصی در زمینه املاک و مستغلات به مشتریان عزیز خود می باشد.