سرمایه گذاری در گرجستان

سرمایه گذاری در گرجستان، بازاری پویا و جذاب برای سرمایه گذاران جهانی به همراه خواهد داشت. موقعیت جغرافیایی استراتژیک و سیاست‌های متعادل و پیشرفته در این کشور باعث شده تا در میان سرمایه گذاران محبوبیت خوبی بدست آورد. از طرفی گرجستان، با اصلاحاتی که در زمینه کسب و کار و حقوق مالکیت اجرا کرده، زمینه‌ساز ایجاد محیطی مناسب و پیشرفته برای سرمایه‌گذاری است. در طی 10 سال اخیر، این کشور دچار تغییر و تحولات گسترده‌ای شده که گرجستان را به یکی از قدرت‌های اقتصادی نوپا در آسیا و اروپا تبدیل کرده است. از آنجایی که نظام سیاسی و مالی این کشور عاری از هرگونه فساد و رانت‌خواری می‌باشد، می‌تواند مقصدی ایمن جهت سرمایه گذاری محسوب شود. یک کشور کوچک که براساس رتبه‌بندی بانک جهانی، جایگاه هفتم را از نظر آزادی اقتصادی و تجارت جهانی بدست آورده است. همین موضوع می‌تواند گرجستان را به یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری در دنیا تبدیل کند.

یکی از رایج‌ترین روش‌ها جهت اخذ اقامت گرجستان، سرمایه گذاری است. براساس قانون مهاجرتی این کشور، چنانچه اتباع خارجی حداقل 300 هزار دلار در گرجستان سرمایه گذاری کنند، می‌توانند اقامت دائم بدست آورند. این اقامت بدین صورت است که در ابتدا یک اقامت 5 ساله به شما تعلق خواهد گرفت و پس از 5 سال اگر همچنان ارزش سرمایه شما در گرجستان حداقل 300 هزار دلار باشد، می‌توانید اقامت دائم گرجستان را بدست آورید. شخص دارنده اقامت سرمایه گذاری می‌تواند برای همسر و فرزندان خود نیز درخواست اقامت بدهد. نکته قابل توجه اینجاست که امکان اخذ شهروندی گرجستان از طریق سرمایه گذاری وجود ندارد.

سرمایه‌گذاری در گرجستان مزایای زیادی را به همراه دارد که به لطف اقتصاد و صنایع در حال پیشرفت این کشور، این مزیت‌ها همواره در حال افزایش می‌باشند. بطور کلی مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در گرجستان عبارتند از:

گرجستان با داشتن موقعیت جغرافیایی استراتژیک بین اروپای شرقی و آسیای میانه و همچنین دسترسی به آب‌های آزاد جهانی، یک منطقه استراتژیک برای حمل و نقل به شمار می‌رود. این کشور با دریای سیاه، ارمنستان، آذربایجان، ترکیه و روسیه هم مرز است. همچنین باید توجه داشت که گرجستان در مسیر جاده باستانی ابریشم قرار دارد که این موضوع ارزش سرمایه‌ گذاری در گرجستان را بیشتر کرده است. گرجستان به نگین قفقاز معروف است، کشوری با طبیعت خیره کننده و تاریخ غنی که در منطقه قفقاز واقع شده است. این کشور با موقعیت استراتژیک خود در مرز دریای سیاه ، پل ارتباطی بین اروپا و آسیا محسوب می شود و این مساله باعث افزایش مزایای سرمایه گذاری در گرجستان شده است.

• مناطق کوهستانی: گرجستان با رشته کوه های قفقاز در شمال و رشته کوه های مسختی در جنوب، مناطق کوهستانی با آب و هوای خنک و چشم اندازهای بکر را به خود اختصاص داده است.
• مناطق ساحلی: سواحل دریای سیاه در غرب گرجستان با آب و هوای معتدل و مرطوب، مناطق توریستی پر رونقی را به وجود آورده است.
• دشت ها: دشت های حاصلخیز در شرق و مرکز گرجستان، مزارع کشاورزی و باغات سرسبز را به نمایش می گذارند.

آمار جهانی نشان می‌دهد که نظام اداری گرجستان بدون فساد و سالم‌ترین نظام اداری در بین کشورهای اروپایی شرقی و آسیای میانه است. این موضوع امنیت برای سرمایه‌گذاران را فراهم می‌کند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید در این کشور را افزایش می‌دهد.

قوانین ساده مالیات در گرجستان باعث شده تا این کشور به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاران خارجی شناخته شود. نرخ مالیات واردات کالا در گمرک در این کشور بین ۰ تا ۱۲ درصد، نرخ مالیات بر سود شرکت‌ها و افراد حقیقی ۲۰ درصد و نرخ مالیات بر ارزش افزوده ۱۸ درصد است. گرجستان در شاخص سهولت دریافت مالیات، جایگاه نهم جهان را به خود اختصاص داده است که این موضوع باعث جذب سرمایه‌گذاران خارجی و ایجاد فرصت‌های جدید سرمایه‌ گذاری در گرجستان شده است. به نوعی می‌توان گفت که گرجستان به برای کسانی که به دنبال پرداخت مالیات کم هستند، یک بهشت است.

یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد کشور گرجستان، وجود نیروی کار متخصص و پر توان با حقوق و دستمزد مناسب است. این کشور دارای جوانان بااستعداد است که بیشتر آنها توانایی صحبت به سه زبان گرجی، روسی و انگلیسی را دارند. مزیت دیگر سرمایه‌ گذاری در گرجستان، حقوق و دستمزد متوسط کمتر از یک پنجم کشورهای اروپایی و بسیاری از کشورهای دیگر جهان است، در حالی که کیفیت کار و توانمندی نیروهای کار در این کشور بسیار بالاست.

گرجستان به دلیل دسترسی آسان و هزینه پایین در انرژی از جمله کشورهایی است که برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب است. این کشور دارای منابع آبی و برقی غنی است و همچنین از دسترسی آسان به گاز برخوردار می‌باشد. علاوه بر این، هزینه انرژی در گرجستان به طور میانگین کمتر از یک پنجم کشورهای اروپایی و سایر کشورهای بزرگ جهان است. این مسئله سودآوری صنایع را افزایش می‌دهد و برای سرمایه‌ گذاری در گرجستان، به عنوان یک امتیاز محسوب می شود.

سرمایه‌گذاری در خارج از کشور یک گام پرریسک و چالش برانگیز محسوب می‌شود. برای قدم گذاشتن در این مسیر باید از افراد کاربلد و باتجربه در این زمینه کمک گرفت و تحقیقات گسترده‌ای انجام داد. اگر قصد دارید در کشور گرجستان سرمایه گذاری کنید، ابتدا باید درباره این کشور، صنایع مختلف آن و وضعیت اقتصادی کاملا تحقیق کنید و اطلاعات جامعی بدست آورید. دریافت مشاوره از شرکت‌هایی که در حوزه سرمایه‌گذاری در گرجستان فعالیت می‌کنند، یکی از راه‌هاییست که می‌توانید برای داشتن یک سرمایه‌گذاری خارجی ایمن امتحان کنید؛ به شرطی که به سراغ یک شرکت معتبر و با سابقه خوب بروید.

علاوه بر خرید ملک، روش‌های دیگری نیز برای سرمایه گذاری در گرجستان وجود دارند. در واقع سرمایه گذاران می‌توانند متناسب با هدف خود، سرمایه اولیه و تخصصی که دارند اقدام به سرمایه گذاری در این کشور کنند. از جمله صنایع پررونق در گرجستان که برای سرمایه گذاری مناسب هستند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. ساخت و ساز: با رشد شهری و توسعه زیرساخت‌های گرجستان، صنعت ساخت و ساز به یکی از بخش‌های مهم اقتصادی این کشور تبدیل شده است. در طی سال‌های اخیر شرکت‌های ساختمان سازی بومی و بین‌المللی بسیاری اقدام به فعالیت در گرجستان کرده‌اند. این موضوع امکان سرمایه گذاری در صنعت ساخت و ساز با اهداف توسعه مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری، مجتمع‌های تفریحی و … را فراهم می‌کند.
2. گردشگری: گرجستان در سال 2024 در لیست جالب‌ترین مقاصد سفر Net Geo قرار گرفت. طبیعت چشم‌نواز، آب و هوای مطبوع، مهمان‌نواز بودن مردمان گرجی، هزینه پایین سفر، فرهنگ کهن و غنی و امنیت اجتماعی بالای این کشور باعث شده تا گرجستان هر ساله میزبان گردشگران بسیاری از سراسر دنیا باشد. سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری با احداث هتل‌های لوکس، رستوران‌ها، تورهای گردشگری و فرصت‌های مرتبط دیگر می‌تواند به سودآوری قابل توجهی منجر شود.
3. کشاورزی و دامپروری: طبیعت بکر، خاک حاصلخیز، منابع آب فراوان و آب و هوای مساعد، گرجستان را به یکی از بهترین نقاط دنیا برای کشاورزی و دامپروری تبدیل کرده است. یک صنعت جذاب برای سرمایه گذاری که راهکاری مطمئن جهت کسب درآمد محسوب می‌شود.

خرید ملک در گرجستان یکی از جذاب‌ترین راه‌های سرمایه گذاری در این کشور با هدف حفظ ارزش سرمایه و همچنین سودآوری بشمار می‌رود. قوانین ساده برای خرید و فروش ملک باعث شده تا گرجستان به یکی از مقاصد محبوب در میان سرمایه گذاران تبدیل شود. از طرفی قیمت مناسب املاک در این کشور و پتانسیل رشد بالا در آن می‌تواند فرصتی طلائی جهت افزایش سرمایه و درآمدزایی را برای شما فراهم کند. تفلیس، باتومی، کوتایسی و سایر شهرهای گرجستان از جمله نقاطی هستند که می‌توانید در حوزه املاک آن‌ها سرمایه گذاری کنید اما تفلیس به عنوان پایتخت گرجستان، مرکز اصلی فعالیت‌های اقتصادی محسوب شده و نرخ برگشت اجاره و سود بیشتری در حوزه املاک برایتان به همراه خواهد داشت.

پس از جدا شدن گرجستان از اتحاد جماهیر شوروی در آوریل 1991، این کشور به دلیل مشکلات زیاد سیاسی و عدم وجود امنیت اجتماعی مناسب، از شرایط اقتصادی قابل قبولی بهره مند نبود. اما پس از انقلاب سال 2003 میلادی به تدریج، گرجستان شروع به پایه گذاری زیرساخت های رشد اقتصادی کرد. بطوریکه در طی سال های 2006 تا 2008 به رشد خوبی دست یافت.

عدد سرمایه گذاری خارجی در گرجستان در طی این مدت به میانگین سالیانه 1.5 میلیارد دلار سالیانه رسید. متاسفانه با وقوع بحران اقتصادی جهانی در سال ۲۰۰۸ و همچنین جنگ گرجستان با روسیه در همان سال، اقتصاد گرجستان دوباره تضعیف شد و میزان سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۰۹ به ۶۰۰ میلیون دلار کاهش یافت.

با این حال، به دلیل همت و تلاش این کشور برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی و پیشرفت اقتصادی، این آمار مجدداً شروع به رشد کرد. این روند صعودی از سال 2012 شدت بیشتری گرفت و همچنان این مسیر ادامه دارد. در سال ۲۰۱۹، گرجستان توانست به مبلغ حدود ۳۳۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری خارجی را در زمینه‌های مختلف جذب کند.

با پیدایش ویروس کرونا، این آمار به شدت کاهش یافت، اما از ابتدای سال ۲۰۲۲، گرجستان توانسته در سه ماهه اول سال بیش از ۵۰۰ میلیون دلار برای سرمایه‌گذاری در خود جذب کند که نشان دهنده رشد حدود ۵۰ درصدی نسبت به قبل از کرونا می باشد.

یکی از عوامل مهم برای کمک به جذب سرمایه‌ گذاری در گرجستان، کسب و کارهایی هستند که توسط سرمایه‌گذاران خارجی تاسیس شده‌اند. با دریافت اطلاعات و آمار از بخش‌های مختلف، می‌توان به راحتی بخش‌های پرطرفدار و بکر را شناسایی کرده و امکان گسترش آن‌ها را بررسی کرد. در سه ماهه اول سال ۲۰۲۲، بیشترین سرمایه‌ گذاری در گرجستان در زمینه‌های مالی، انرژی، ساخت و ساز، تولید، ارتباطات، صنعت گردشگری (از جمله هتل‌ها و رستوران‌ها)، حمل و نقل و معدن صورت گرفته است.

جایگاه اقتصادی گرجستان بر پایه آمارهای منتشر شده از سوی سازمان های معتبر جهانی

• گزارش آزادی اقتصادی جهان سال 2022 مؤسسه فریزر، گرجستان را در میان پانزده کشور با اقتصاد آزاد، قرار داده است.
• بر اساس نتایج نظرسنجی OBS در سال 2021 انجام شده توسط شرکت شراکت بودجه‌ای بین‌المللی (IBP)، گرجستان در رتبه اول از بین ۱۲۰ کشور در رتبه‌بندی جهانی شفافیت بودجه دولتی قرار دارد.
• براساس شاخص محدودیت‌های نظارتی بر سرمایه‌گذاری خارجی (FDI Regulatory Restrictiveness Index)، گرجستان در میان بیش از ۸۰ کشور، به عنوان یکی از بازترین اقتصادهای جهان در جذب سرمایه‌گذاری، در رتبه هشتم قرار دارد.
• در رده‌بندی آزادی اقتصادی 2022 بنیادHeritage ، گرجستان در اروپا در رتبه ۱۸ قرار دارد که این رتبه به خوبی از بسیاری از کشورهای عضو اتحادیه اروپا جلوتر است.
• همچنین در رده‌بندی جهانی، گرجستان در میان ۱۷۷ کشور، در رتبه ۲۶ام قرار دارد.
• رتبه 15 در میان 142 کشور از نظر شاخص ایمنی در سال  2022 کسب رتبه 7 در میان 162 کشور از نظر آزادی اقتصادی جهانی توسط موسسه فریزر در سال  2018.
• کسب رتبه 41 در میان 180 اقتصاد و رتبه 1 بین 19 کشور اروپای شرقی و آسیای مرکزی (EECA) توسط سازمان شفافیت بین‌الملل (Transparency International)
• . کسب رتبه 66 بین 140 کشور از نظر شاخص رقابت‌پذیری جهانی توسط مجمع جهانی اقتصاد در سال  2018. کسب رتبه 16 بین 46 کشور در لیست بهترین کشورهای اروپایی جهت تجارت توسط اتاق اروپا در سال  2019.
• کسب رتبه بین 190 کشور در رتبه‌بندی بانک جهانی. رشد 7.3% اقتصاد گرجستان در ژوئن 2023 در گزارش بانک جهانی.
• مجموع ورودی FDI (Foreign Direct Investment) بیش از 1 میلیارد دلار در 6 ماه اول 2023. تورم 0% در ژانویه  2024.