الأحياء الأكثر تكلفة والأكثر اسعار معتدلة لشراء شقة في جورجيا

يعد شراء العقارات في دول أجنبية، مثل جورجيا، علامة فارقة مهمة للعديد من الأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار أو إنشاء إقامة دائمة خارج وطنهم الأم. تعد جورجيا، ببنيتها التحتية القوية، وأنظمة الاستثمار العقاري الملائمة، وعملية الشراء المباشرة نسبيًا، وجهة مرغوبة لشراء العقارات في منطقة أوروبا الشرقية والقوقاز. تضم البلاد العديد من المدن ذات الأحياء المتنوعة، ولكل منها خصائصها المميزة. تتقلب أسعار العقارات عبر المناطق، حيث تتطلب بعض المناطق أسعارًا أعلى من غيرها. إذا كنت حريصًا على اكتشاف أغلى الأحياء وأكثرها ملائمة للميزانية لشراء الشقق في جورجيا، أو إذا كنت تفكر في الحصول على الإقامة الجورجية، فتابع بالقراءة.

أغلى الأحياء في تبليسي لشراء الشقق في جورجيا

كما ذكرنا سابقًا، تضم جورجيا عدة مدن، لكن تبليسي، باعتبارها العاصمة، تجتذب جزءًا كبيرًا من سكان البلاد والمهاجرين والمستثمرين المحليين والدوليين. تتكون تبليسي أيضًا من مناطق مختلفة، بعضها مكلف لشراء العقارات، بينما البعض الآخر بأسعار معقولة. تشتهر هذه المدينة بهندستها المعمارية التاريخية ومعالمها الثقافية والتاريخية وسوق العقارات النابض بالحياة، مما يوفر فرصة مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار.

• فاكي

تعتبر منطقة فاكي من المناطق المرغوبة والمطلوب عليها في تبليسي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لشراء العقارات في جورجيا. يقع هذا الحي في الجزء الشمالي من المدينة، ويقدم مجموعة شاملة من المرافق الاجتماعية والترفيهية، بما في ذلك الحدائق والمطاعم والحانات والنوادي ومراكز التسوق والمزيد. في الواقع، يمكن وصف منطقة فايك بأنها المنطقة الأكثر رقيًا والأكثر تكلفة في تبليسي. وتقع أيضًا العديد من السفارات والجامعات في تبليسي في هذه المنطقة. يتطور البناء في فايك بشكل مستمر، مع إضافة الأبراج والمباني الحديثة. بعض الإنشاءات البارزة التي نفذتها شركات مرموقة في فاكي تشمل Archi وAxis وDomus وHouseArt وM2 وOrion  يبدأ سعر الشقة المفروشة في منطقة فاكه في تبليسي من 2500 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد ويختلف حسب عوامل مختلفة مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات .

• مرجانيشفيلي

تعد مارجانيشفيلي واحدة من أكثر الأحياء شعبية في تبليسي، ولا تجتذب السياح فحسب، بل إنها أيضًا واحدة من المناطق الأكثر تكلفة في المدينة لشراء شقة. في هذه المنطقة، يمكنك العثور على العديد من الحانات والمطاعم والمقاهي. ويتميز بسحر تقليدي وقديم الطراز ويقع بالقرب من النهر. يبدأ سعر الشقة المفروشة في مارجانيشفيلي من 2000 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• سابورتالو

باعتبارها المدخل الثالث في قائمة أغلى الأحياء في تبليسي لشراء الشقق في جورجيا، لدينا سابورتالو. وهو أكبر حي سكني في تبليسي، ويتميز بوجود عدد كبير من المباني ومحلات البقالة وغيرها من المرافق . على الرغم من أنها قد تفتقر إلى المعالم الثقافية والتاريخية الهامة وتعتبر أقل جذبًا للسياح، إلا أن سابورتالو تظل خيارًا شائعًا لكل من المستثمرين المحليين والأجانب الذين يتطلعون إلى شراء العقارات. تشمل بعض الشوارع البارزة في هذه المنطقة بيكيني و شارع الجامعة وفاجابيشفيلا . أكملت العديد من شركات البناء الشهيرة مشاريعها الجديرة بالملاحظة في سابورتالو، بما في ذلك Green Hill، وArchi، وM2، وAt Home، وArqturi، وYour House، وDomus Development، وTbilisi Garden، وWhite Square، وArcon Pekini Plaza، وCitizen  يبدأ سعر الشقة في منطقة سابورتالو في تبليسي من حوالي 1900 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• باجيبي

من بين العديد من المناطق الفاخرة والشعبية في تبليسي، تبرز منطقة باجيبي. تقع في الجزء الشمالي من المدينة، بعد Vake، وتوفر محيطًا طبيعيًا مذهلاً ومباني راقية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تتميز معظم المباني في هذه المنطقة بإطلالة خلابة على المساحات الخضراء والجبال، والتي من المؤكد أنها ستجذب انتباه مشتري العقارات المحتملين. مشاريع البناء الجديرة بالملاحظة مثل  metra park، وفيفا للتطوير، وبلازا أعطت باجيبي مظهرًا مميزًا وجذابًا. يبدأ سعر الشقق المفروشة بالكامل في حي باجيبي من 1900 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• افلاباري

أفلاباري هي أحد الأحياء التاريخية في مدينة تبليسي، المشهور بمعالمها مثل كنيسة ميتيخي، وكنيسة الثالوث المقدس، والمسرح الأرمني. تتمتع هذه المنطقة التي بناها الأرمن بهوية فريدة ومنفصلة عن بقية المدينة. تقع في مكان مناسب بالقرب من وسط المدينة وتعتبر منطقة سكنية. على غرار الأحياء الأخرى، تقدم أفلاباري مزيجًا من المباني القديمة والجديدة . تشمل بعض مشاريع البناء البارزة في المنطقة مثل ميداني وأرشي . يبدأ سعر الشقق في أفلاباري من 1900 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• ديدوبي

ديدوبي هو حي راقي آخر لشراء الشقق في جورجيا، على الرغم من كونه مزدحما نسبيا. يساهم وجود محطة تبليسي في ديدوبي في خلق أجواء مفعمة بالحيوية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد الحي من محطة المترو، مما يجعل النقل أكثر ملاءمة. توفر ديدوبي جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة مريحة، بما في ذلك سوق كبير للفواكه والخضروات ومحلات البقالة. يبدأ سعر الشقق المفروشة في ديدوب من 1700 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات .

• ليسي

تعتبر ليسي على نطاق واسع واحدة من أفضل المناطق الترفيهية في تبليسي، والمعروفة بأجوائها الهادئة. تخلق التلال والغابات الخضراء المحيطة مناخًا لطيفًا فحسب، بل توفر أيضًا إطلالات آسرة من الشقق في هذه المنطقة. يبدأ سعر العقارات المفروشة في ليسي من 1700 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات .

الأحياء الأكثر اسعار معتدلة في تبليسي لشراء شقة في جورجيا

كما ذكرنا سابقًا، فإن جزءًا كبيرًا من سكان تبليسي يتكون من المهاجرين والمستثمرين. تختلف أسعار الشقق في مناطق مختلفة من المدينة، حيث يلعب الموقع دورًا حاسمًا في تحديد التكلفة. إذا كانت لديك ميزانية محدودة وتتطلع إلى أن تصبح مالكًا للعقار في جورجيا بسعر مناسب، فسوف نقدم لك الأحياء الأكثر اقتصادًا لشراء شقة:

• حي ديدي ديغومي

يعد الاستثمار في العقارات في منطقة ديدي ديغومي في تبليسي خيارًا جذابًا للعقارات في جورجيا. من المهم أن نلاحظ أن ديدي ديغومي اكتسبت شعبية كمنطقة سكنية في السنوات الأخيرة، ومعظم المباني في هذا الحي تم تشييدها حديثًا. سوق العقارات في هذه المنطقة ديناميكي ومتنوع، ويوفر وسائل الراحة المناسبة للعيش أو الاستثمار. تبدأ أسعار الشقق في منطقة ديدي ديغومي من 1300 دولار للمتر المربع وتختلف بناءً على عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• حي ايساني

إيساني هي منطقة مرغوبة للغاية لشراء العقارات بين المستثمرين المحليين والأجانب. يتمتع هذا الحي بموقع مناسب والمرافق الحضرية. يقدم سوق العقارات هنا مجموعة من الخيارات، بدءًا من المباني الفاخرة والحديثة وحتى المباني القديمة والأكثر تقليدية. تشمل مشاريع البناء البارزة في إيساني archi ومجمع ديرسي وyour home. يبدأ سعر الشقق المفروشة في ايساني من 1600 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• حي جلداني

جلداني هو حي شهير لشراء العقارات ويقع في الجزء الشمالي من تبليسي. يقدم مجموعة متنوعة من المرافق السكنية. ومع التطور الحضري والاقتصادي في تبليسي، تتمتع جلداني بإمكانية تحقيق زيادات ملحوظة في قيمة العقارات. تشمل مشاريع البناء البارزة في هذه المنطقة archi. يبدأ سعر الشقق المفروشة في جلداني من 1600 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• اورتاشالا

أورتاشالا هو حي آخر بأسعار معقولة لشراء شقة في جورجيا، ويقع في الجزء الأوسط من تبليسي . توفر مرافق سكنية وترفيهية جيدة، مما يجعلها خيار مناسب للعيش والاستثمار. يبدأ سعر الشقق المفروشة في أورتاتشالا من 1500 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

• فاركتيلي

يعد فاركتيلي بالتأكيد حيًا يجب مراعاته للذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة في جورجيا. يقع في الجزء الشرقي من مدينة تبليسي، ويتميز بمزيج من المباني الحديثة والقديمة. إذا كانت لديك ميزانية محدودة للاستثمار أو تبحث عن عقار بأسعار معقولة في جورجيا، فإن فاركيتيلي هو الخيار المناسب. يبدأ سعر الشقق المفروشة في فاركيتيلي من 1400 دولار للمتر المربع ويختلف حسب عوامل مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والمفروشات.

نصائح مهمة لشراء العقارات في الأحياء الأغلى والأكثر اسعار معتدلة في تبليسي

• الأسعار المذكورة لهذه الأحياء تعتمد على الشقق المفروشة بمستلزمات منزلية متوسطة، وقد تختلف حسب المعايير المذكورة سابقاً. ومع ذلك، فإن أسعار الشقق ذات الإطار العاري، والإطار الأبيض، والشقق الهيكلية والأساسية أقل بشكل عام من العقارات المفروشة.
• جميع الأحياء المذكورة تقع في تبليسي ومعروفة بموقعها المناسب، ووسائل الراحة، وحالة البناء. وهي مطلوبة بشدة من قبل كل من المستثمرين المحليين والأجانب، وكذلك المهاجرين.
• هذه الأحياء ليست مناسبة لشراء العقارات فحسب، بل أيضًا للإيجار في جورجيا.
• يعتمد اختيار الحي الذي تريد شراء العقار فيه بشكل كامل على ظروف المشتري وتفضيلاته. يمكن أن يساعدك طلب المشورة من المستشارين العقاريين ذوي الخبرة والمهنية في اتخاذ القرار الأفضل بناءً على ذوقك ووضعك وميزانيتك. سيسنو جروب، مع فريق محترف يجيد اللغات الجورجية والإنجليزية والروسية والفارسية والعربية، على استعداد لتقديم الخدمات الاستشارية والمتخصصة في المجال العقاري لعملائها الكرام.