Рынок недвижимости в Грузии постепенно рос на протяжении предыдущих лет и привлек внимание многих инвесторов, а также покупателей жилья, в связи с чем возникает вопрос о том, стоит ли покупать недвижимость в Грузии? оставайтесь с нами в этом блоге, чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость в Грузии и официальной статистике по ним.
Стоит ли ВАМ инвестировать в недвижимость в Грузии или нет?
Согласно Геостату, который является официальным государственным источником, индекс рынка недвижимости демонстрирует устойчивый рост с момента вспышки коронавируса. В первом квартале 2020 года, который был началом вспышки, рынок недвижимости упал на 3,7%, но к четвертому кварталу 2020 года он восстановился и вырос на 7,2%. после этого события цена неуклонно росла, и в настоящее время рыночная цена на недвижимость выросла на 48,1% по сравнению со средним показателем за 2020 год. Исходя из этого, стоит ли вам инвестировать в недвижимость в Грузии или нет, зависит от вас, но рынок недвижимости Грузии зарекомендовал себя как стабильный и растущий, поэтому лучше всего помнить об этой особенности этой страны.
Причины для покупки недвижимости в Тбилиси
Есть много причин купить недвижимость в Тбилиси: стабильная экономика, отличная погода, высокий уровень безопасности в городе, развитая инфраструктура и хорошие отношения с соседними странами. В Тбилиси проживает более трети населения всей страны, и по этой причине рынок недвижимости здесь очень активен. Тбилиси известен как деловой центр Грузии, в этом городе также есть много туристических достопримечательностей, которые еще больше подчеркивают его привлекательность, не говоря уже о том, что с прошлого года инфляция в Тбилиси составила всего 1%, а цены очень стабильны в течение всего года.
Когда лучше покупать недвижимость в Грузии?
По данным Геостата, индекс цен на жилую недвижимость с 2020 года неуклонно растет, однако есть временные рамки, которые повторяются в течение нескольких лет: в первом квартале каждого года цены ниже, чем в соответствующем четвертом квартале того же года, например, в первом квартале 2020 года цены на недвижимость были выше, чем в первом квартале 2020 года. снизились на 3,7%, но к четвертому кварталу 2020 года цены выросли на 10,9%. Аналогичный случай повторился в течение 2022 года, 2023 и 2024 годы, поэтому лучшее время для покупки недвижимости в Грузии — первые три месяца года или второй квартал, если вы пропустили первый, так как цены постепенно растут, и когда покупать недвижимость в Грузии, решать вам.
Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Грузии?
Вот некоторые правила и законы, которые может быть полезно знать тем, кто впервые покупает недвижимость в Грузии. В Грузии нет налогового законодательства о владении недвижимостью или ее содержании. Если вы планируете продать свою недавно приобретенную недвижимость и если это произойдет раньше, чем через 2 года после вашей первоначальной покупки, вам нужно будет заплатить налог в размере 5% от суммы, которую вы получили от продажи этого дома, а если прошло более 2 лет с момента покупки вашего дома, то налог взиматься не будет. Есть также несколько объектов недвижимости, которые были построены, но в документах они по-прежнему указаны как “находящиеся в стадии строительства”, что показывает, что застройщик дома не полностью согласовал весь процесс с правительством и делает все возможное, чтобы избежать таких объектов. Вот что нужно знать перед покупкой недвижимости в Грузии, что может существенно помочь вам в этом процессе.
Преимущества покупки недвижимости в Грузии
Помимо многих преимуществ, которые мы уже упоминали о стране, есть и другие важные преимущества при покупке недвижимости в Грузии, такие как возможность подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство в приобретенной вами недвижимости, если она соответствует требованиям правительства, то есть ее стоимости стоимость имущества (ов) заявителя должна составлять не менее 100 000 долларов США, чтобы он мог подать заявку на получение этого разрешения, это краткосрочное разрешение необходимо продлевать каждый год, и для успешного его продления вам необходимо будет поддерживать стоимость объекта (ов), для чего государственный оценщик должен посетить вашу собственность и подтвердить оценочную стоимость дома.
Недостатки покупки недвижимости в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии редко сопряжена с недостатками, особенно при всех преимуществах, о которых мы уже упоминали, но вот несколько примеров, на которые необходимо обратить внимание.
- ВГрузииплощадьбалконаиегоразмерысчитаютсяобщейплощадьюобъектанедвижимости,поэтомуучитывайтеэтотфактприпоискенедвижимостис учетом конкретногоразмераплощади.
- Еще одним недостаткомявляетсятотфакт,чторедко встречаются хорошиеброкеры по недвижимости, имногиеизнихпопытаютсявоспользоватьсяпреимуществаминовыхпокупателей жилья, поэтомулучшевсеготщательно подходить ккаждомушагуприпоискенедвижимостивГрузии.
Вывод
В целом, Грузия является отличным местом как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Благодаря своим основным преимуществам и особенностям, которые способствуют комфортному проживанию в этой прекрасной стране, мы надеемся, что нам удалось ответить на печально известный вопрос о том, стоит ли покупать недвижимость в Грузии или нет.
Без комментариев