Культура строительства в Грузии

✔️Отсутствие внимания к фасаду и местам общего пользования при строительстве зданий в Грузии

В Грузии видишь много обычных зданий, не очень красивых с виду и экстерьера, но заходя в них, видишь стильное и чистое пространство, в которое сложно поверить, что это красивое пространство находится в таком же здание из него выглядит некрасиво снаружи. Благодаря значительному росту числа иностранных покупателей недвижимости, а также экономическому и культурному росту населения, ситуация со строительством в Грузии значительно улучшилась за последние несколько лет, и, как следствие, количество зданий с хорошими фасадами и местами общего пользования увеличивается с каждым днем.

✔️История квартирного проживания в Грузии

Грузия была членом Советского Союза, и в то время организованные квартиры были очень распространены. На самом деле в Грузии можно увидеть здания от 10 до 20 этажей со сроком службы более 60 лет, что говорит о высоком возрасте квартирного проживания в этой стране.

✔️Метод ценообразования при покупке и продаже недвижимости в Грузии

Хотя по правилам сделок с недвижимостью купля-продажа должна производиться по официальному курсу страны, то есть «лари», но на самом деле все расценки по стройкам и людям на недвижимость в долларах. Доллар является общепринятым курсом сделок и указывается в лари только в официальных государственных документах купли-продажи.

✔️Как доставить здание в Грузии покупателю

В Грузии более 90% строителей сдают свои здания таким образом, что фасад здания и его помещения общего пользования завершены, но когда вы открываете дверь интерьера квартиры или виллы, вы сталкиваетесь с цементным или гипсовым кубом. Другими словами, внутри здания пусто, и покупатель оформляет интерьер в соответствии со своими пожеланиями. Этот метод проектирования зданий называется «черным» (черный каркас) или «белым» (белый каркас).

Преимущества строительства в Грузии

✔️ Простой процесс получения разрешения на строительство в Грузии

Проведя небольшое исследование и обратившись к городским муниципалитетам, вы обнаружите, что процесс получения разрешения на строительство в Грузии не очень сложный и трудоемкий. Если мы хотим привести вам пример, то следует сказать, что получение разрешения на строительство частной виллы занимает в среднем около двух месяцев, а получение разрешения на многоэтажную квартиру многоцелевого назначения, учитывая, что требует больше согласований, занимает в среднем около двух месяцев, занимает от 4 до 5 месяцев.

✔️ Рентабельность строительства в Грузии

При расчете рентабельности строительства в Грузии учитываются условия и расположение земельного участка, этажность и качество строительства. Это эффективно. Если мы хотим объяснить вам на примере, строительство 6-этажного дома с площадью застройки около 1500 квадратных метров связано с получением не менее 40% чистой прибыли.

✔️ Период строительства в Грузии

Эта укоренившаяся в обществе культура, согласно которой более 90% зданий сдаются строительными компаниями в Грузии в черно-белой форме, привела к тому, что период строительства в Грузии был более продолжительным по сравнению с другими странами, которые доставляют здания заказчикам в полной комплектации. доставлено, как минимум на 50% меньше.

✔️ предварительная покупка недвижимости в Грузии

В этой стране очень популярна культура предварительной покупки недвижимости, которая очень интересует местных жителей, а также иностранных покупателей. Учитывая разумную инфляцию строительных товаров в Грузии, предварительная продажа недвижимости в этой стране сродни выигрышу в лотерею для инвесторов строительной отрасли.

✔️ Низкие налоги в Грузии

Грузия занимает 9-е место в мире по индексу получения налогов, а налоги в этой стране низкие. Например, таможенный налог на импорт товаров составляет от нуля до 12%, налог на добавленную стоимость составляет 18%, а подоходный налог составляет около 20%.

✔️ Права рабочих и строителей в Грузии

В этой стране заработная плата рабочих и строительных специалистов составляет не менее одной пятой от заработной платы в европейских странах и регионе. Несомненно, этот вопрос можно рассматривать как один из привлекательных факторов для иностранных инвесторов в Грузии.

✔️ Банковская поддержка инвесторов в строительную отрасль Грузии

Крупные и надежные банки в Грузии поддерживают инвесторов в строительную отрасль партнерством или подходящим кредитом. Также, заключая договоры со строителями в сфере купли-продажи, они помогают им таким образом, что, предлагая особые условия своим вкладчикам, они реализуют стройки с их участием.

✔️ Государственная поддержка строительства в Грузии

Правительство Грузии поддерживает инвесторов в строительную отрасль Грузии по различным моделям, например, в районах, где оно намерено привлечь инвесторов путем проведения торгов с условием бесплатного владения примерно 20-25% зданий семьям, которые, по словам правительства, предоставят инвестору бесплатную землю и помогут в увеличении инвестиций. плотность застройки, которая, конечно же, требует от этих государственных объектов выполнения своих собственных протоколов.