Покупка недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии, в последние годы привлекает большое внимание инвесторов. Этот вопрос также оказал большое влияние на экономику Грузии. Несомненно, чтобы купить недвижимость в другой стране, вам потребуются обширные исследования, чтобы вы могли смело встать на этот путь. Поэтому, если вы намерены купить недвижимость в Грузии, оставайтесь с нами, чтобы получить исчерпывающую и полную информацию по этому вопросу.

Покупка недвижимости в Грузии предлагает множество преимуществ, что делает ее привлекательным выбором как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Страна может похвастаться доступными ценами на недвижимость по сравнению со многими европейскими направлениями и простым процессом покупки недвижимости для иностранцев. Стратегическое расположение Грузии, растущая экономика и благоприятная для инвесторов политика со временем повышают стоимость недвижимости. Кроме того, отсутствие налогов на недвижимость и высокая доходность от аренды, особенно в таких популярных туристических городах, как Тбилиси и Батуми, делают эту недвижимость выгодной инвестицией. Будь то для личного использования, дохода от аренды или долгосрочной оценки, покупка недвижимости в Грузии представляет собой хорошую возможность с многообещающей прибылью. Здесь мы более подробно рассмотрим эти преимущества, которые делают покупку недвижимости в Грузии выгодным вариантом для рассмотрения.

Одной из основных причин популярности покупки недвижимости в Грузии среди иностранцев является отсутствие налогов на недвижимость. Фактически, согласно правилам налогообложения в Грузии, лицу, владеющему недвижимостью в Грузии, не нужно будет платить какие-либо налоги только для содержания и использования недвижимости.

Еще одним преимуществом покупки недвижимости в Грузии является разумная цена недвижимости в этой стране. В лучшем районе Тбилиси, столицы Грузии, в башне со множеством удобств, включая бассейн, клуб, конференц-зал и т. д., вы можете купить меблированную квартиру примерно за 3000 долларов США за квадратный метр. По сравнению со многими странами, особенно аналогичными странами, эта цена эквивалентна цене простой недвижимости в среднем районе. Также, например, если вы планируете купить меблированную квартиру в среднем районе Тбилиси в обычном доме, вы можете получить выгодную покупку, заплатив около 1200 долларов за квадратный метр, что также очень дешево по сравнению со многими аналогичными странами.

Исключительная социальная защищенность Грузии является одним из других факторов, привлекающих инвесторов к покупке недвижимости в стране. Интересно отметить, что в последние годы Грузия стабильно входит в число самых безопасных стран мира. Это может показаться странным, но если вы живете в Грузии, вы можете не услышать о краже или беспорядках даже раз в год.

Цены на недвижимость в Грузии выросли в среднем на 40% за последние два года, что побудило международных инвесторов рассматривать Грузию как жизнеспособное место для инвестиций и покупки недвижимости. В результате разумно заключить, что инвестиции в Грузию значительно возросли.

Грузию можно считать одной из миролюбивых стран с глобальными торговыми и политическими отношениями. По данным Института Фрейзера, Грузия является 12-й страной в мире с самой свободной торговлей, и в результате инвесторы заинтересованы в покупке недвижимости в Грузии.

Грузинский народ очень гостеприимный и добрый и имеет очень хорошие отношения с иностранцами. По этой причине число иммигрантов в эту страну всегда увеличивается. Если вы поедете в эту страну, вы легко почувствуете это хорошее поведение.

Грузия – страна на территории Евразии. Эта страна расположена между Европой, Россией и Центральной Азией и находится недалеко от упомянутых выше стран. Это значительно облегчает поездки на работу для жителей этих стран. Кроме того, в Грузию можно добраться по суше, воздуху или морю, что считается одним из основных преимуществ Грузии в международной транспортной системе и побудило больше международных инвесторов рассмотреть возможность покупки недвижимости в Грузии, поскольку приехать в Грузию и использовать свою собственность можно просто и быстро.

Покупка недвижимости в этой стране требует обширных исследований и наличия необходимых знаний о способах завершения покупки недвижимости. Вот каждый шаг по покупке недвижимости в Грузии:

1. Чтобы купить недвижимость в Грузии, вам сначала необходимо найти надежного и профессионального консультанта по недвижимости, который познакомит вас с лучшими вариантами недвижимости в соответствии с вашим бюджетом и условиями.
2. Рекомендуется ознакомиться с разными городами Грузии и получить полную информацию о каждом из них. Проверьте несколько разных файлов, включая виллы, квартиры и землю, чтобы найти район, в котором вы хотите купить недвижимость в Грузии.
3. После того, как недвижимость была одобрена вами, вам необходимо пойти в Коммунальное управление с продавцом недвижимости, которым будет физическое или юридическое лицо, и при оплате недвижимости наличными или переводом на банковский счет продавца подписать документы на собственность и передачу.
4. Получить документ о приобретенной недвижимости можно 3 способами: в тот же рабочий день, заплатив 300 лари, через 1 рабочий день, заплатив 220 лари и через 4 рабочих дня, заплатив 75 лари. Документ выдается онлайн, и вы можете легко просмотреть документ о своей собственности, введя код регистрации недвижимости на веб-сайте «Недвижимость и документы Грузии». Этот метод выпуска оказал существенное влияние на предотвращение любых злоупотреблений и мошенничества. Примечательным моментом здесь является то, что вы можете подписать документы в переведенном виде в присутствии официального переводчика в государственных учреждениях Грузии на том языке, которым вы свободно владеете. Это поможет вам держаться подальше от мошенников и внимательно и полностью читать подписываемый вами текст.

Квартиры являются одним из самых популярных видов недвижимости для покупки покупателями и инвесторами. Стоимость квартир в Грузии за последние годы претерпела значительные изменения и улучшения. Одним из факторов, делающих покупку квартиры в Грузии привлекательной для инвесторов, являются сравнительно низкие цены на недвижимость по сравнению с европейскими странами. Однако в целом можно констатировать, что цены на квартиры в разных городах и регионах Грузии различаются по разным критериям. Давайте изучим эту тему более подробно.

Как уже говорилось ранее, на цены квартир в Грузии влияют различные факторы, в том числе экономические, социальные и политические.

• Местоположение: Если вы изучите статью, сравнивающую цены на квартиры в Тбилиси и Батуми, вы обнаружите, что одним из основных факторов, влияющих на цены на недвижимость в Грузии, является местоположение. Естественно, цены на недвижимость в крупных городах, таких как Тбилиси и Батуми, выше, чем в других городах. Однако эти города также разделены на разные районы, и цены на недвижимость в каждом районе различаются.
• Экономическая ситуация: Экономический рост, уровень инфляции и обменный курс напрямую влияют на цены на жилье. Экономическое процветание обычно приводит к увеличению покупательной способности и, как следствие, к росту цен.
• Рыночные условия: Спрос и предложение на рынке жилья в Грузии играют значительную роль в определении цен. Увеличение спроса обычно приводит к повышению цен.
• Рост индустрии туризма: Туризм является одной из основных отраслей промышленности в Грузии. Рост индустрии туризма может увеличить спрос на краткосрочную аренду квартир и, следовательно, привести к росту цен.

Как правило, инвесторы чаще пользуются спросом на покупку недвижимости в крупных городах Грузии, таких как Тбилиси и Батуми. Средняя цена квартир в Тбилиси составляет $1600 за квадратный метр, а в Батуми — $1500 за квадратный метр. Фактически средняя цена квартир в Грузии определяется исходя из конкретного города. Однако в этом вопросе участвуют и другие факторы, которые мы подробно обсудим в следующем разделе.

Вот некоторые из лучших районов для инвестиций в Тбилиси, столице Грузии. Эти районы, безусловно, являются наиболее популярными вариантами как для студентов, так и для покупателей жилья и инвесторов.

Ваке — самый престижный район Тбилиси, известный своим роскошным и современным образом жизни. Здесь самые высокие цены на недвижимость в городе. Ваке, расположенный в западной части Тбилиси, уже давно стал популярным жилым районом богатых грузин и политиков. Что отличает этот район, так это его красивая природа и разнообразные возможности для отдыха, в том числе знаменитый парк Ваке и многочисленные рестораны с самым высоким рейтингом..

Сабуртало — один из лучших районов Грузии и самый большой район Тбилиси. В этом районе есть множество удобных удобств, включая магазины, университеты и рестораны. Здесь также расположено множество парков, больших и маленьких, где можно провести летние вечера или совершить спокойные ночные прогулки. Сабуртало представляет современную жизнь в различных архитектурных стилях, от элегантных и роскошных до очаровательно традиционных.

Диди Дигоми — район Тбилиси с низкими ценами на недвижимость как при аренде, так и при покупке, что делает его отличным выбором для проживания. В этом районе нет станции метро, но он находится недалеко от центра города и района Сабуртало. Вы можете легко передвигаться на общественном транспорте: автобусах, маршрутках и такси. Диди Дигоми, расположенный в западной части Тбилиси, пережил впечатляющий рост и развитие строительства благодаря наличию земель несельскохозяйственного назначения. В результате большинство зданий в этом районе новые.

Несмотря на то, что Исани находится немного вдали от центра города, он является приемлемым вариантом для жизни в Грузии благодаря легкому доступу к коммерческим районам Тбилиси. Он расположен на юго-востоке города, недалеко от Старого Тбилиси, и включает в себя популярный торговый центр «Исани». Цены на недвижимость в этом районе сравнительно невысокие, а наличие станции метро обеспечивает легкий доступ к центру города.

Багеби — роскошный и желанный район в самом сердце Тбилиси, Грузия. Его центральное расположение в столице делает его одним из лучших районов Грузии. Багеби обеспечивает спокойную обстановку для жителей и туристов, а также удобные городские удобства, развитую инфраструктуру, красивые природные достопримечательности и разнообразие архитектурных стилей. Непосредственная близость к престижному району Ваке позволяет легко добраться до других оживленных районов.

Дигоми — это оживленный и богатый в культурном отношении район Тбилиси, популярный как среди местных жителей, так и среди гостей города. Его центральное расположение в городе делает его легко доступным и считается одним из лучших мест для жизни в Грузии. Наличие престижного международного университета увеличило спрос на аренду квартир в этом районе, привлекая инвесторов, стремящихся получить высокую отдачу от инвестиций.

В Грузии существует множество типов недвижимости с точки зрения конструкции, которые различаются в зависимости от типа отделки. В этом разделе вы можете узнать о различиях типов строительства в Грузии, таких как: черный каркас, белый каркас, отделка и мебель.

• Черное здание или черный каркас: Этот тип недвижимости, очень популярный в Грузии, на самом деле представляет собой здание, которое, судя по всему, уже завершено. В свойстве «Черный каркас» фасад здания, коридоры и помещения общего пользования завершены, но зайдя в помещение, вы увидите пустой цементный куб. В этом типе недвижимости разводка электричества, газа и воды доведена до двери квартиры, и вам придется самостоятельно завершить внутреннюю отделку квартиры по своему вкусу. Если вы намерены купить недвижимость такого типа в Грузии, вы можете получить помощь от профессиональной и опытной команды дизайнеров и реставраторов, которая спроектирует и воплотит в жизнь ваше здание от 0 до 100 по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки.

• Белое здание или Белый каркас: В этом типе недвижимости, как и в предыдущем случае, завершен фасад здания и помещения общего пользования, но когда вы войдете в квартиру, помимо внутренних стен, вы увидите, что в некоторой степени также выполнена простая штукатурка, газопровод и внутренняя электропроводка. Таким образом вам предстоит сделать пол, потолок и стены. Чтобы завершить строительство белого или белого каркасного здания в Джорджии, вы также можете получить помощь от команды экспертов по реконструкции зданий из отдела проектирования и ремонта.

• Завершенное здание: В зданиях такого типа все внутренние дела сделаны, и единственное, что вам нужно сделать, это переместить бытовую технику внутрь помещения, чтобы вы могли ею пользоваться.

• Меблированное здание: В этом типе недвижимости все работы выполнены и полностью декорированы. Поэтому необходимые для проживания предметы находятся дома и вам остается только перевезти личные вещи.

Если вы планируете купить землю в Грузии, оставайтесь с нами, чтобы узнать типы земель в Грузии.

Несельскохозяйственные земли в Грузии, как следует из названия, имеют несельскохозяйственное использование. Важным моментом для тех, кто хочет использовать землю несельскохозяйственного назначения для желаемого строительства, является проверка разрешения на строительство, а также уровня занятости (k1) и ее плотности (k2).
Самое простое и понятное определение можно выразить следующим образом: уровень занятости означает, какую часть площади этой земли можно застроить, а плотность означает, сколько метров зданий можно построить на этом уровне занятости. Например, высота земли составляет 1000 метров, а уровень занятости (k1) — 0,5; это значит, что на 500 метрах этой земли можно построить дом, а остальное отдать под двор и помещения общего пользования. А его плотность (к2) равна 1,5; это означает, что на занятом уровне этой земли можно построить 1500 метров здания.

В Грузии сельскохозяйственные земли обычно используются для выращивания сельскохозяйственных культур. Согласно грузинскому законодательству, негрузинам не разрешается приобретать сельскохозяйственные земли или дома на сельскохозяйственных землях. Поскольку продажа сельскохозяйственных земель покупателям-негрузинам запрещена, в этой статье нет необходимости вдаваться в подробности. Грузия привлекает многих земледельцев благоприятным климатом и плодородной почвой. Аренда сельскохозяйственных земель в Грузии на длительный период времени, например, на 20 лет, является популярным способом инвестирования в сельское хозяйство и особенно привлекательна для международных инвесторов.

Необходимо объяснить, что спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок из-за прибыли и подходящей среды для инвестирования в строительную отрасль в Грузии, но отметим, что покупка земли несельскохозяйственного назначения в Грузии имеет очень маленькие и важные моменты, с которыми следует ознакомиться профессиональным экспертам при покупке недвижимости в Грузии. Поэтому опытные специалисты SisnoGroup готовы проконсультировать и сопровождать Вас в этом вопросе.

Одним из видов недвижимости, который пользуется большой популярностью в Грузии, являются виллы. Цена виллы в Грузии очень разумная и не может сравниться с другими странами. Например, купить роскошную готовую виллу площадью 300 квадратных метров на участке площадью около 1000 квадратных метров в одном из лучших дачных районов Тбилиси можно примерно за 450 000–600 000 долларов. Покупая виллу в Грузии, следует учитывать, что земля должна быть несельскохозяйственного назначения.

В Грузии нет ограничений на приобретение коммерческой или жилой недвижимости для иностранцев. Единственным необходимым документом от лица, приобретающего недвижимость, является паспорт, что значительно упрощает процесс. В этой стране люди, имеющие вид на жительство, имеют те же права, что и граждане, за исключением права голоса. Это означает, что наличие вида на жительство позволяет человеку покупать любые типы квартир, вилл, домов, торговых площадей, офисов, отелей и магазинов. Однако есть исключение.

Согласно законам Грузии, с 2017 года любому негражданину запрещено покупать и владеть сельскохозяйственными землями. Из-за этого некоторые дома с садами также могут быть ограничены для иностранных покупателей; несмотря на это ограничение, рынок недвижимости остается открытым для международных покупателей, предлагая большой инвестиционный потенциал и прибыль, а также хорошую стоимость недвижимости с течением времени. Рынок недвижимости с высоким спросом в сочетании с благоприятной для инвесторов средой делает Грузию идеальным местом для долгосрочных инвесторов, желающих начать свой инвестиционный путь.