Покупка недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии – один из распространенных способов получения вид на жительство в Грузии, который в последние годы привлекает большое внимание инвесторов и иностранцев. Этот вопрос также оказал большое влияние на экономику Грузии. Несомненно, чтобы купить недвижимость в чужой стране, вам потребуются обширные исследования, чтобы вы могли смело встать на этот путь. Поэтому, если вы намерены купить недвижимость в Грузии, оставайтесь с нами, чтобы получить полную информацию по этому вопросу.

Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии имеет много преимуществ, наиболее важными из которых являются отсутствие налогов, высокое социальное обеспечение, разумные цены на недвижимость и приятная погода. Этот фактор привел к увеличению числа инвесторов и иммигрантов в этой стране за последние годы.

Отсутствие налогов на содержание недвижимости в Грузии

Одной из главных причин популярности покупки недвижимости в Грузии среди иностранцев является отсутствие налогов на недвижимость. Фактически, В соответствии с правилами налогообложения в Грузии, человеку, владеющему недвижимостью в Грузии, не нужно будет платить какие-либо налоги только для ее содержания и использования.

Доступные цены на недвижимость в Грузии

Еще одним преимуществом покупки недвижимости в Грузии является разумная цена недвижимости в этой стране. В лучшем районе Тбилиси, столицы Грузии, в здании со множеством удобств, включая бассейн, клуб, конференц-зал и т. д., вы можете купить меблированную квартиру примерно за 3000 долларов за квадратный метр.

По сравнению со многими подобными странами, эта цена эквивалентна цене простой недвижимости в среднем районе. Например, если вы хотите купить меблированную квартиру в среднем районе Тбилиси в обычном здании, вы можете сделать выгодную покупку, заплатив около 1200 долларов за квадратный метр, что также очень дешево по сравнению со многими другими подобными странами.

Эффект высокой социальной защиты при покупке недвижимости в Грузии

Невероятная социальная защищенность Грузии является одним из других факторов, привлекающих иностранцев к покупке недвижимости в этой стране. Интересно знать, что в последние годы Грузия всегда входила в число самых безопасных стран мира. Это может показаться немного странным, но если вы живете в Грузии, вы можете не услышать о краже или беспорядке даже раз в год.

Экономический рост Грузии привлекает покупателей недвижимости

За последние два года цены на недвижимость в Грузии выросли в среднем примерно на 40%, что побудило иностранных инвесторов выбрать страну в качестве подходящего места для инвестирования и покупки недвижимости. Таким образом, можно сказать, что инвестиции в Грузии значительно выросли.

Приятный климат Грузии

Отличные климатические условия и красивую природу Грузии можно рассматривать как еще одну причину популярности покупки недвижимости в Грузии. Эта страна имеет 4 сезона и богата природными ресурсами, включая плодородную почву и обилие воды.

Хорошие международные отношения Грузии

Грузию можно рассматривать как одну из миролюбивых стран, имеющих торговые и политические отношения со всем миром. Институт Фрейзера оценил Грузию как двенадцатую страну в мире по уровню свободной торговли, и по этой причине покупка недвижимости в Грузии привлекла внимание иностранных инвесторов.

Адекватное поведение коренных жителей Грузии с иностранцами

Грузинский народ очень гостеприимный и добрый, и имеет очень хорошие отношения с иностранцами. По этой причине число иммигрантов в эту страну всегда увеличивается. Если вы поедете в эту страну, вы легко почувствуете гостеприимство и доброту.

Географическое расположение Грузии

Как вы знаете, Грузия – евразийская страна. Эта страна расположена между Европой, Россией и Центральной Азией и недалеко от стран, расположенных в упомянутых регионах. Таким образом, жителям этих стран очень легко добираться на работу.

Кроме того, в Грузию можно поехать тремя способами: по земле, по воздуху и по морю, что считается одним из важных преимуществ Грузии в транспортной системе за рубежом и заставило больше иностранцев задуматься о покупке недвижимости в Грузии, потому что это легко, и в течение короткого периода времени они смогут поехать в Грузию и воспользоваться своей недвижимостью.

Условия покупки недвижимости в Грузии

Чтобы купить недвижимость в Грузии, вам сначала необходимо найти надежного и профессионального консультанта по недвижимости, который познакомит вас с лучшими вариантами недвижимости в соответствии с вашим бюджетом и условиями. Прежде всего, рекомендуется познакомиться с разными городами Грузии и получить полную информацию о каждом из них. Проверьте несколько разных недвижимости, включая виллы, квартиры и землю, чтобы найти район, в котором вы хотите купить недвижимость в Грузии.

После того, как недвижимость будет одобрена вами, вам необходимо пойти в Управление государственных услуг с продавцом недвижимости, которым будет физическое или юридическое лицо, и при оплате недвижимости наличными или переводом на банковский счет продавца, подписать документы на имущество и передачу.

Получить документ о приобретенной недвижимости можно 3 способами: в тот же рабочий день, заплатив 300 лари, через 1 рабочий день, заплатив 220 лари и через 4 рабочих дня, заплатив 75 лари. Документ выдается онлайн, и вы можете легко посмотреть документ о своей собственности, введя код регистрации недвижимости на веб-сайте «Недвижимость и документы Грузии».

Это оказало значительное влияние на предотвращение любых злоупотреблений и мошенничества. Стоит отметить, что в государственных учреждениях Грузии вы можете подписывать документы в переведенном виде и в присутствии официального переводчика на том языке, которым вы свободно владеете. Это поможет вас держать подальше от мошенников и внимательно читать текст, который вы подписываете.

Чтобы купить дом в Грузии, следует учитывать две разные категории: Общие условия здания — Внутренние условия здания

Во-первых, мы исследуем общие условия здания, которое в свою очередь делится на две основные категории: Готовые здания — Строящиеся здания

одна категория — строящиеся здания, находящиеся в стадии строительства под надзором муниципалитета. Отдельный документ о его подразделений готов в самом начале, и вы можете получить вид на жительство в Грузии, купив их (как правило, эти здания представляют собой проекты, построенные авторитетными строительными компаниями), а другая категория — это строящиеся здания, имеющие оригинальные или так называемые народные документы.

У них есть генеральный документ, и документ о разделении его квартир не будет подготовлен до завершения муниципальных и государственных работ, и очень важным моментом здесь является то, что вы не можете получить ВНЖ путем покупки таких зданий, потому что документа о разделении на каждую единицу до сих пор нет, а получать ВНЖ нужно. Вам понадобится отдельный документ, поэтому будьте очень осторожны при покупке недвижимости в Грузии с целью получения жилья в строящихся зданиях.

Примечание: Нелишне отметить, что всегда можно получить большую прибыль, покупая строящиеся здания в любой точке мира. Вам остается только убедиться, что вы выбрали правильный проект, специалисты Сисно Групп готовы проконсультировать вас в этом выборе и помочь купить недвижимость в Грузии. После проверки общего состояния зданий мы проверим внутреннее состояние грузинской недвижимости. Купить недвижимость можно в одной из следующих четырех бытовых ситуаций:

Цены на квартиры в Грузии

Стоимость квартир в Грузии за последние годы претерпела значительные изменения и усовершенствования. Одним из факторов, делающих покупку квартиры в Грузии привлекательной для инвесторов, являются сравнительно низкие цены на недвижимость по сравнению с европейскими странами. Однако в целом можно констатировать, что цены на квартиры в разных городах или регионах Грузии варьируются в зависимости от различных критериев. Давайте рассмотрим эту тему более подробно.

Средняя цена квартир в Грузии

Как упоминалось ранее, цена квартир в Грузии определяется различными факторами. Как правило, со стороны инвесторов наблюдается повышенный спрос на покупку недвижимости в крупных городах Грузии, таких как Тбилиси и Батуми. Средняя цена квартир в Тбилиси составляет 1600 долларов за квадратный метр, в то время как в Батуми она составляет 1500 долларов за квадратный метр. На самом деле, средняя цена квартир в Грузии определяется исходя из конкретного города. Однако в этом вопросе есть и другие факторы, которые мы подробно обсудим в следующем разделе.

Факторы, влияющие на цену квартир в Грузии

Как упоминалось ранее, на цены на квартиры в Грузии влияют различные факторы, включая экономические, социальные и политические.

• Местоположение: Если вы изучите статью, в которой сравниваются цены на квартиры в Тбилиси и Батуми, вы обнаружите, что одним из основных факторов, влияющих на цены на недвижимость в Грузии, является местоположение. Естественно, цены на недвижимость в крупных городах, таких как Тбилиси и Батуми, выше, чем в других городах. Однако эти города также разделены на разные районы, и цены на недвижимость в каждом районе различаются.
• Экономическая ситуация: Экономический рост, темпы инфляции и обменные курсы напрямую влияют на цены на жилье. Экономическое процветание обычно приводит к увеличению покупателей, следовательно, более высоким ценам.
• Рыночные условия: Спрос и предложение на рынке жилья в Грузии играют значительную роль в определении цен. Повышенный спрос обычно приводит к повышению цен.
• Рост индустрии туризма: Туризм является одной из основных отраслей в Грузии. Рост индустрии туризма может увеличить спрос на краткосрочную аренду квартир и, следовательно, привести к росту цен.

Цены на квартиры в других городах Грузии

Такие города, как Тбилиси, Батуми, Кутаиси и Гори, признаны популярными направлениями для инвесторов и покупателей в Грузии. Каждый из этих городов имеет свои отличительные особенности и преимущества, которые влияют на цены на квартиры. Тбилиси, как столица Грузии, имеет более активный рынок жилья. Далее, Батуми, с его прекрасными пляжами и туристической активностью, является одним из самых востребованных направлений для инвестиций в недвижимость. Кутаиси и Гори также являются городами, которые в последние годы получили признание как привлекательные направления для покупки недвижимости в Грузии. Цены на квартиры в этих городах, как правило, ниже, чем в Тбилиси и Батуми, но из-за быстрого роста жилищного сектора инвестиционная ценность увеличивается. Однако наиболее важным аспектом при покупке квартиры в любом городе Грузии является проведение тщательного анализа рынка, местоположения и местных удобств.

Цены на квартиры в разных районах Грузии

Стоимость квартир в Грузии значительно варьируется в разных районах, как и в других странах. Тбилиси является очень востребованным местом для инвесторов в недвижимость в Грузии. Город состоит из различных районов, каждый из которых имеет свои отличительные особенности. Ваке и Сабуртало являются одними из самых дорогих районов для покупки квартир в Грузии, привлекая множество покупателей недвижимости. С другой стороны, самыми дешевыми районами для покупки квартир в Грузии являются Исани, Варкетили и Дидубе. Независимо от цены, желательно ознакомиться с лучшими районами Грузии, чтобы принять обоснованное решение при покупке недвижимости.

Апартаменты на берегу моря в Грузии

Грузия, с ее захватывающими дух пляжами вдоль побережья Черного моря, известна как красивое и популярное место для путешествий и развлечений во всем мире. Апартаменты на берегу моря в Грузии предлагают потрясающие виды и все удобства, что делает их привлекательным вариантом для инвестиций и проживания. Прибрежные города, такие как Батуми, сочетают городскую жизнь с успокаивающим шумом морских волн и впечатляющими пляжными видами. Апартаменты на берегу моря в этих городах отличаются современным дизайном и роскошными удобствами, что делает их особенно привлекательными. В дополнение к многочисленным достопримечательностям, апартаменты на берегу моря в Грузии также представляют надежные инвестиционные возможности.

Виды недвижимости в Грузии в плане строительства

Черный каркас в Грузии

Этот тип недвижимости, очень популярный в Грузии, на самом деле представляет собой здание, которое, судя по всему, уже завершено. В свойстве «Черный каркас» фасад здания, коридоры и помещения общего пользования завершены, но зайдя в помещение, вы увидите пустой цементный куб.

В этом типе недвижимости разводки электричества, газа и воды доведены до двери квартиры, и вам придется самостоятельно завершить внутреннюю отделку квартиры по своему вкусу. Если вы намереваетесь купить недвижимость такого типа в Грузии, вы можете получить помощь от профессиональной и опытной команды дизайнеров и реставраторов, которая спроектирует и воплотит в жизнь ваше здание на все 100% по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки.

Белый каркас в Грузии

В этом типе недвижимости, как и в предыдущем случае, фасад здания и помещения общего пользования завершены, но когда вы войдете в квартиру, помимо внутренних стен, вы увидите простую штукатурку, газопровод и внутренние электрическую проводку также сделаны в некоторой степени.

Таким образом вам предстоит сделать пол, потолок и стены. Чтобы завершить строительство белого каркасса или белого каркасного здания в Грузии, вы также можете получить помощь от команды экспертов по реконструкции зданий из отдела проектирования и ремонта.

Завершенная квартира в Грузии

В зданиях такого типа все внутренние работы выполнены, и все, что вам нужно сделать, это перевезти мебель и технику, чтобы вы могли ею пользоваться.

Меблированная квартира в Грузии

В этом типе недвижимости все работы выполнены и полностью декорированы. Поэтому необходимые для проживания предметы находятся дома и вам остается только перевезти личные вещи.

Цены на различные типы квартир в Грузии

Недвижимость в Грузии, как правило, классифицируется на основе различных критериев, включая тип строительства объектов недвижимости. Недавно построенные квартиры, как правило, стоят дороже, чем квартиры в старых зданиях. Таким образом, можно сказать, что как местоположение, так и постройка квартиры влияют на ее цену. Давайте углубимся в этот вопрос подробнее.

Цены на новостройки в Грузии

С ростом строительной отрасли в Грузии новостройки стали популярным выбором для покупки и инвестирования на рынке жилья. Эти квартиры отличаются современным дизайном, роскошными удобствами и высококачественными строительными материалами, что делает их очень привлекательными для инвесторов и покупателей. На цену новостроек в Грузии влияет несколько факторов, включая местоположение, удобства здания и преобладающую экономическую ситуацию.

Цены на старые квартиры в Грузии

Цены на старые квартиры в Грузии, как правило, ниже, чем на недавно построенные. Эти квартиры более доступны по цене из-за их возраста, качества строительства и необходимости ремонта. Однако более низкая цена сопровождается другими преимуществами, такими как центральное расположение в городе, возможность приобрести недвижимость большего размера по сравнению с новостройкой по аналогичной цене, а также гибкость в ремонте недвижимости в соответствии с предпочтениями покупателя и так далее.

Цена обустроенных квартир в Грузии

Одним из самых популярных видов недвижимости для покупки или аренды в Грузии являются обустроенные апартаменты. Цена обустроенных квартир в Грузии зависит от различных факторов, о которых мы упоминали ранее, таких как местоположение и возраст объекта недвижимости. Обустроенные квартиры в Грузии оснащены необходимым бытовым оборудованием, таким как холодильник, телевизор, стиральная машина, мебели, кровати, шкафы и кухонные принадлежности. Из-за этих удобств цены на обустроенные квартиры выше, чем на квартиры без мебели.

Цены на элитные квартиры в Грузии

В последние годы в строительной отрасли Грузии наблюдается значительный рост благодаря увеличению инвестиций. В таких городах, как Тбилиси и Батуми, появились роскошные башни и апартаменты, построенные известными грузинскими строительными компаниями. Естественно, цены на эти элитные здания выше, чем на обычные. Некоторые известные примеры включают

• Green Hill
• Green Diamond
• Rakhi
• M2
• York Tower
• Tbilisi Gardens

Цены на роскошные апартаменты в Грузии варьируются в зависимости от вышеупомянутых критериев, которые мы обсуждали ранее. Например, цены на квартиры в проекте Archie в районе Дидубе-Дигоми начинаются от 1100 долларов за квадратный метр, но тот же проект в районе Сабуртало имеет более высокую цену.