Покупка недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии – один из распространенных способов получения вид на жительство в Грузии, который в последние годы привлекает большое внимание инвесторов и иностранцев.

Этот вопрос также оказал большое влияние на экономику Грузии. Несомненно, чтобы купить недвижимость в чужой стране, вам потребуются обширные исследования, чтобы вы могли смело встать на этот путь.

Поэтому, если вы намерены купить недвижимость в Грузии, оставайтесь с нами, чтобы получить полную информацию по этому вопросу.

Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии имеет множество преимуществ, которые в продолжении этой статьи мы постараемся рассмотреть.

Нет налога на содержание недвижимости в Грузии

Отсутствие налогов на содержание недвижимости в Грузии

Одной из главных причин популярности покупки недвижимости в Грузии среди иностранцев является отсутствие налогов на недвижимость. Фактически, В соответствии с правилами налогообложения в Грузии, человеку, владеющему недвижимостью в Грузии, не нужно будет платить какие-либо налоги только для ее содержания и использования.

Разумные цены на недвижимость в Грузии

Доступные цены на недвижимость в Грузии

Еще одним преимуществом покупки недвижимости в Грузии является разумная цена недвижимости в этой стране. В лучшем районе Тбилиси, столицы Грузии, в здании со множеством удобств, включая бассейн, клуб, конференц-зал и т. д., вы можете купить меблированную квартиру примерно за 3000 долларов за квадратный метр.

По сравнению со многими подобными странами, эта цена эквивалентна цене простой недвижимости в среднем районе. Например, если вы хотите купить меблированную квартиру в среднем районе Тбилиси в обычном здании, вы можете сделать выгодную покупку, заплатив около 1200 долларов за квадратный метр, что также очень дешево по сравнению со многими другими подобными странами.

Эффект высокого социального обеспечения при покупке недвижимости в Грузии

Эффект высокой социальной защиты при покупке недвижимости в Грузии

Невероятная социальная защищенность Грузии является одним из других факторов, привлекающих иностранцев к покупке недвижимости в этой стране. Интересно знать, что в последние годы Грузия всегда входила в число самых безопасных стран мира. Это может показаться немного странным, но если вы живете в Грузии, вы можете не услышать о краже или беспорядке даже раз в год.

Экономический рост Грузии для покупателей недвижимости

Экономический рост Грузии привлекает покупателей недвижимости

За последние два года цены на недвижимость в Грузии выросли в среднем примерно на 40%, что побудило иностранных инвесторов выбрать страну в качестве подходящего места для инвестирования и покупки недвижимости. Таким образом, можно сказать, что инвестиции в Грузии значительно выросли.

Приятный климат Грузии

Приятный климат Грузии

Отличные климатические условия и красивую природу Грузии можно рассматривать как еще одну причину популярности покупки недвижимости в Грузии. Эта страна имеет 4 сезона и богата природными ресурсами, включая плодородную почву и обилие воды.

Хорошие международные отношения Грузии

Хорошие международные отношения Грузии

Грузию можно рассматривать как одну из миролюбивых стран, имеющих торговые и политические отношения со всем миром. Институт Фрейзера оценил Грузию как двенадцатую страну в мире по уровню свободной торговли, и по этой причине покупка недвижимости в Грузии привлекла внимание иностранных инвесторов.

Адекватное поведение коренных жителей Грузии с иностранцами

Адекватное поведение коренных жителей Грузии с иностранцами

Грузинский народ очень гостеприимный и добрый, и имеет очень хорошие отношения с иностранцами. По этой причине число иммигрантов в эту страну всегда увеличивается. Если вы поедете в эту страну, вы легко почувствуете гостеприимство и доброту.

Географическое положение Грузии

Географическое расположение Грузии

Как вы знаете, Грузия – евразийская страна. Эта страна расположена между Европой, Россией и Центральной Азией и недалеко от стран, расположенных в упомянутых регионах. Таким образом, жителям этих стран очень легко добираться на работу.

Кроме того, в Грузию можно поехать тремя способами: по земле, по воздуху и по морю, что считается одним из важных преимуществ Грузии в транспортной системе за рубежом и заставило больше иностранцев задуматься о покупке недвижимости в Грузии, потому что это легко, и в течение короткого периода времени они смогут поехать в Грузию и воспользоваться своей недвижимостью.

ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕЧТЫ : ПОИСКОВАЯ СИСТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ

Условия покупки недвижимости в Грузии

Условия покупки недвижимости в Грузии

Чтобы купить недвижимость в Грузии, вам сначала необходимо найти надежного и профессионального консультанта по недвижимости, который познакомит вас с лучшими вариантами недвижимости в соответствии с вашим бюджетом и условиями. Прежде всего, рекомендуется познакомиться с разными городами Грузии и получить полную информацию о каждом из них. Проверьте несколько разных недвижимости, включая виллы, квартиры и землю, чтобы найти район, в котором вы хотите купить недвижимость в Грузии.

После того, как недвижимость будет одобрена вами, вам необходимо пойти в Управление государственных услуг с продавцом недвижимости, которым будет физическое или юридическое лицо, и при оплате недвижимости наличными или переводом на банковский счет продавца, подписать документы на имущество и передачу.

Получить документ о приобретенной недвижимости можно 3 способами: в тот же рабочий день, заплатив 300 лари, через 1 рабочий день, заплатив 220 лари и через 4 рабочих дня, заплатив 75 лари. Документ выдается онлайн, и вы можете легко посмотреть документ о своей собственности, введя код регистрации недвижимости на веб-сайте «Недвижимость и документы Грузии».

Это оказало значительное влияние на предотвращение любых злоупотреблений и мошенничества. Стоит отметить, что в государственных учреждениях Грузии вы можете подписывать документы в переведенном виде и в присутствии официального переводчика на том языке, которым вы свободно владеете. Это поможет вас держать подальше от мошенников и внимательно читать текст, который вы подписываете.

Чтобы купить дом в Грузии, следует учитывать две разные категории: Общие условия здания — Внутренние условия здания

Во-первых, мы исследуем общие условия здания, которое в свою очередь делится на две основные категории: Готовые здания — Строящиеся здания

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ГРУЗИИ : СТРОИТЕЛЬСТВО В ГРУЗИИ

Купить квартиру в Грузии

одна категория — строящиеся здания, находящиеся в стадии строительства под надзором муниципалитета. Отдельный документ о его подразделений готов в самом начале, и вы можете получить вид на жительство в Грузии, купив их (как правило, эти здания представляют собой проекты, построенные авторитетными строительными компаниями), а другая категория — это строящиеся здания, имеющие оригинальные или так называемые народные документы.

У них есть генеральный документ, и документ о разделении его квартир не будет подготовлен до завершения муниципальных и государственных работ, и очень важным моментом здесь является то, что вы не можете получить ВНЖ путем покупки таких зданий, потому что документа о разделении на каждую единицу до сих пор нет, а получать ВНЖ нужно. Вам понадобится отдельный документ, поэтому будьте очень осторожны при покупке недвижимости в Грузии с целью получения жилья в строящихся зданиях.

Примечание: Нелишне отметить, что всегда можно получить большую прибыль, покупая строящиеся здания в любой точке мира. Вам остается только убедиться, что вы выбрали правильный проект, специалисты Сисно Групп готовы проконсультировать вас в этом выборе и помочь купить недвижимость в Грузии. После проверки общего состояния зданий мы проверим внутреннее состояние грузинской недвижимости. Купить недвижимость можно в одной из следующих четырех бытовых ситуаций:

Виды недвижимости в Грузии в плане строительства

Черное здание или черный каркас

Черный каркас в Грузии

Этот тип недвижимости, очень популярный в Грузии, на самом деле представляет собой здание, которое, судя по всему, уже завершено. В свойстве «Черный каркас» фасад здания, коридоры и помещения общего пользования завершены, но зайдя в помещение, вы увидите пустой цементный куб.

В этом типе недвижимости разводки электричества, газа и воды доведены до двери квартиры, и вам придется самостоятельно завершить внутреннюю отделку квартиры по своему вкусу. Если вы намереваетесь купить недвижимость такого типа в Грузии, вы можете получить помощь от профессиональной и опытной команды дизайнеров и реставраторов, которая спроектирует и воплотит в жизнь ваше здание на все 100% по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки.

Белый каркас в Грузии

Белый каркас в Грузии

В этом типе недвижимости, как и в предыдущем случае, фасад здания и помещения общего пользования завершены, но когда вы войдете в квартиру, помимо внутренних стен, вы увидите простую штукатурку, газопровод и внутренние электрическую проводку также сделаны в некоторой степени.

Таким образом вам предстоит сделать пол, потолок и стены. Чтобы завершить строительство белого каркасса или белого каркасного здания в Грузии, вы также можете получить помощь от команды экспертов по реконструкции зданий из отдела проектирования и ремонта.

Завершенная квартира в Грузии

Завершенная квартира в Грузии

В зданиях такого типа все внутренние работы выполнены, и все, что вам нужно сделать, это перевезти мебель и технику, чтобы вы могли ею пользоваться.

Меблированная квартира в Грузии

Меблированная квартира в Грузии

В этом типе недвижимости все работы выполнены и полностью декорированы. Поэтому необходимые для проживания предметы находятся дома и вам остается только перевезти личные вещи.

Покупка виллы в Грузии

Одним из видов недвижимости, который пользуется большой популярностью в Грузии, являются виллы. Цена виллы в Грузии очень разумная и не может сравниться с другими странами. Например, купить роскошную готовую виллу площадью 300 квадратных метров на участке площадью около 1000 квадратных метров в одном из лучших дачных районов Тбилиси можно примерно за 450.000 – 600.000  долларов. Покупая виллу в Грузии, следует учитывать, что земля должна быть несельскохозяйственного назначения. Виллы, построенные на сельскохозяйственных землях, не могут быть куплены или проданы иностранцам.

Покупка виллы в Грузии

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ АРЕНДОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРУЗИИ : Аренда недвижимости в Грузии

Покупка земли в Грузии

Если вы планируете купить землю в Грузии, следите за обновлениями, чтобы узнать типы земель в Грузии.

Покупка несельскохозяйственной земли в Грузии

Покупка сельскохозяйственной земли в Грузии

В Грузии сельскохозяйственные земли обычно используются для выращивания сельскохозяйственных культур. Согласно грузинским законам, иностранцам не разрешается покупать сельскохозяйственные земли или дома, расположенные на сельскохозяйственных землях. Поскольку продажа земель сельскохозяйственного назначения иностранным покупателям не допускается, нет необходимости объяснять это далее в данной статье.

Благодаря очень благоприятным погодным условиям и плодородной почве Грузии, эту страну посещают многие люди, интересующиеся сельским хозяйством. Возможна аренда сельскохозяйственных земель в Грузии на длительный срок, например, до 20 лет, это распространенный способ инвестирования в сельское хозяйство и особенно привлекателен для иностранных инвесторов.

Покупка сельскохозяйственной земли в Грузии

Покупка несельскохозяйственной земли в Грузии

Несельскохозяйственные земли в Грузии, как следует из названия, имеют несельскохозяйственное использование. Купля-продажа этого типа земли разрешена для иностранцев, а иностранцы, намеревающиеся купить недвижимость в Грузии, могут без проблем покупать и продавать этот тип земли. Важным моментом для тех, кто хочет использовать землю несельскохозяйственного назначения для желаемого строительства, является проверка разрешения на строительство, а также уровня занятости (k1) и ее плотности (k2). Самое простое и понятное определение можно выразить следующим образом: уровень занятости означает, какую часть площади этой земли можно застроить, а плотность означает, сколько метров зданий можно построить на этом уровне занятости. Например, высота земли составляет 1000 метров, а уровень занятости (k1) — 0,5; это значит, что на 500 метрах этой земли можно построить дом, а остальное отдать под двор и помещения общего пользования. А его плотность (к2) равна 1,5; это означает, что на занятом уровне этой земли можно построить 1,500 метров здания.

Необходимо понимать, что спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок из-за прибыли и подходящей состоянии для инвестирования в строительную отрасль в Грузии, но отметим, что покупка земли несельскохозяйственного назначения в Грузии имеет очень мелкие и важные моменты, которые следует учитывать. Поэтому опытные специалисты Сисно Групп готовы проконсультировать и сопровождать вас в этом вопросе.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Грузии

1
Можно ли получить вид на жительство в Грузии через покупку недвижимости?

Да, вы можете получить ВНЖ в Грузии, купив недвижимость стоимостью 100 тысяч долларов США, и ПМЖ в Грузии, купив недвижимость стоимостью не менее 300 тысяч долларов США.

2
Сколько времени занимает административный процесс покупки недвижимости в Грузии?

Административные процедуры занимают около часа в офисе государственных услуг, и вы можете получить документ о собственности одним из трех способов в тот же день, заплатив 300 лари, через 24 рабочих дня, заплатив 220 лари и через 4 рабочих дня, заплатив 75 лари.

3
Могу ли я купить недвижимость в Грузии, если я не живу в Грузии?

Да, для того, чтобы купить недвижимость в Грузии, не обязательно проживать в этой стране, и купить недвижимость в Грузии можно только при наличии паспорта.

4
Деньги, необходимые для покупки недвижимости в Грузии, должны быть выплачены наличными или банковским переводом?

По договоренности с продавцом покупатель может оплатить стоимость недвижимости как наличными, так и по карте.

5
Является ли право собственности в Грузии окончательным и включает ли оно монополию на наследство?

Да, право собственности в Грузии является окончательным и стопроцентным и включает в себя даже законы, касающиеся монополии на наследство.

6
Как отличить сельскохозяйственную землю от несельскохозяйственной?

Этот вопрос четко прописан в документе о собственности.

7
Нужно ли платить налоги, чтобы содержать недвижимость в Грузии?

Нет, содержание собственности в Грузии не облагается налогом, но если вы продаете свою собственность через два года и получаете прибыль от продажи своей собственности, вы должны заплатить пять процентов от своей прибыли в качестве налога.