Аренда недвижимости в Грузии

Стоимость аренды недвижимости в Грузии

Аренда недвижимости в Грузии доступнее, чем во многих других странах. В среднем стоимость аренды жилых квартир в хороших городских районах Тбилиси (столица Грузии) на качественные однокомнатные квартиры с разными удобствами составляет от 600 до 1000 долларов, а на качественные двухкомнатные квартиры с разными удобствами составляет от 700 до 1400 долларов.

Жилые квартиры в этой стране сдаются со всем оборудованием и мебелью. Согласно обычаю платежа, арендатор должен оплатить арендную плату за первый и последний месяц собственнику в момент подписания договора, а затем он оплачивает арендную плату за каждый месяц в начале каждого месяца.

Конечно, некоторые владельцы взимают с арендатора сумму, эквивалентную месячной арендной плате, в качестве гарантии за сохранность мебели дома и возвращают ее арендатору по окончании срока действия договора. Срок аренды недвижимости в Грузии обычно составляет один год, но на основе переговоров также могут быть заключены краткосрочные или долгосрочные контракты.

Контракты, как правило, регулируются внутри страны, и если арендатор желает зарегистрировать договор аренды в Управлении коммунальных предприятий, арендатор может это сделать, а владелец должен заплатить 5% арендной платы в качестве налога.

Мы советуем иностранцам всегда стараться использовать компании по недвижимости, потому что они могут более безопасно оформить свой контракт. Еще одна основная причина использования агента по недвижимости заключается в том, что арендатору не нужно платить какие-либо комиссии агенту по недвижимости, это является обязанностью владельца или арендодателя.

Консультанты Сисно групп готовы предоставить вам бесплатную консультацию по аренде недвижимости в Грузии.

Залог недвижимости в Грузии

Залог недвижимости в Грузии осуществляется двумя способами:

Первый способ: залогодатель не пользуется имуществом, и в этом случае собственник каким-то образом получает плату и выплачивает определенные ежемесячные проценты за получение этой суммы лицу, которое заплатило ему в обмен на взятие в залог собственности.

В целом это нельзя назвать залоном, и это, по сути, своего рода заимствование денег вместе с выплатой процентов под поручительство имущества.

Во втором случае залогодатель использует имущество в качестве залога. В этом случае собственник позволяет залогодателю пользоваться имуществом в течение определенного периода времени, получив оговоренную сумму, без ежемесячной оплаты, затем собственник обязан вернуть все деньги, а залогодатель также обязан освободить имущество.

В Грузии из-за того, что Залог имущества встречается очень редко, цена очень высока, а ставка составляет от одной трети до половины реальной стоимости недвижимости. Кроме того, недвижимость, как правило, закладывается со всей бытовой техникой и мебелью.

Для договоров о залоге недвижимости в Грузии используются нотариусы, а сумма залоги указывается в лари и должна быть внесена на банковский счет владельца. Также имя залогодателя вместе с номером договора прописывается в документе о собственности, чтобы никто не мог продать заложенное имущество без согласия залогодателя.