شراء العقارات في جورجيا

يعد شراء العقارات في جورجيا أحد الطرق الشائعة للحصول على الإقامة في هذا البلد ، والتي جذبت انتباه المستثمرين والأجانب في السنوات الأخيرة. كان لهذه القضية أيضًا تأثير كبير على اقتصاد جورجيا. مما لا شك فيه ، من أجل شراء عقار في بلد أجنبي ، سوف تحتاج إلى بحث مكثف حتى تتمكن من السير على هذا المسار بأمان. لذلك ، إذا كنت تنوي شراء عقار في جورجيا ، فابق معنا للحصول على معلومات شاملة وكاملة حول هذه المشكلة.

أحد الأسباب الرئيسية لشعبية شراء العقارات في جورجيا بين الأجانب هو عدم وجود ضريبة صيانة الممتلكات. في الواقع ، لن يحتاج الشخص الذي يمتلك عقارًا في جورجيا إلى دفع أي ضرائب لمجرد الحفاظ على العقار واستخدامه.

يعد الضمان الاجتماعي المذهل لجورجيا أحد العوامل الأخرى التي جذبت الأجانب لشراء العقارات في هذا البلد. من المثير للاهتمام معرفة أنه خلال السنوات القليلة الماضية ، كانت جورجيا دائمًا من بين أكثر الدول أمانًا في العالم. قد يبدو الأمر غريبًا بعض الشيء ، لكن إذا كنت تعيش في جورجيا ، فقد لا تسمع عن السرقة أو الاضطراب ولو مرة واحدة في السنة.

يمكن اعتبار الظروف المناخية الممتازة والطبيعة الجميلة لجورجيا من الأسباب الأخرى لشعبية شراء العقارات في جورجيا. هذا البلد له 4 فصول وهو غني بالموارد الطبيعية ، بما في ذلك التربة الخصبة والمياه الوفيرة.

الشعب الجورجي مضياف ولطيف للغاية وله علاقة جيدة جدًا بالأجانب ؛ لهذا السبب ، فإن عدد المهاجرين إلى هذا البلد في ازدياد مستمر. إذا كان لديك رحلة إلى هذا البلد ، فيمكنك بسهولة لمس هذا السلوك الجيد.

ميزة أخرى لشراء العقارات في جورجيا هي السعر المعقول للعقار في هذا البلد. يمكنك شراء شقة مفروشة في أفضل منطقة في تبليسي ، وهي عاصمة جورجيا ، في برج حديقة به العديد من المرافق مثل مسبح ونادي وقاعة اجتماعات وما إلى ذلك ، بسعر حوالي 3000 دولار أمريكي. دولار للمتر المربع. بالمقارنة مع العديد من البلدان ، وخاصة البلدان المماثلة ، فإن هذا السعر يعادل سعر عقار بسيط في منطقة متوسطة. أيضًا ، على سبيل المثال ، إذا كنت تنوي شراء وحدة سكنية مفروشة في منطقة متوسطة من مدينة تبليسي في مبنى عادي ، يمكنك تجربة عملية شراء جيدة من خلال دفع حوالي 1200 دولار للمتر المربع ، وهو ما يقارن أيضًا بالعديد من مماثلة. الدول ، فهي رخيصة جدا.

خلال العامين الماضيين ، ارتفعت أسعار العقارات في جورجيا بمعدل 40٪ ، مما جعل المستثمرين الأجانب يختارون هذا البلد كوجهة مناسبة للاستثمار وشراء العقارات.

يمكن اعتبار جورجيا كواحدة من الدول المسالمة التي لديها علاقات تجارية وسياسية مع العالم. صنف معهد فريزر جورجيا في المرتبة الثانية عشرة في العالم من حيث التجارة الحرة ، ولهذا السبب فإن شراء العقارات في جورجيا أمر جذاب للغاية للمستثمرين الأجانب.

كما تعلم ، جورجيا بلد أوروآسيوي. تقع هذه الدولة بين أوروبا وروسيا وآسيا الوسطى ، وهي ليست بعيدة عن الدول الواقعة في المناطق المذكورة. بهذه الطريقة ، يكون التنقل سهلاً للغاية بالنسبة لشعوب هذه البلدان. كما يمكن السفر إلى جورجيا بثلاث طرق: البرية والجوية والبحرية ، وهي من أهم مزايا جورجيا في نظام النقل إلى الخارج وجعل الأجانب يفكرون أكثر في شراء العقارات في جورجيا لأنها سهلة باختصار. فترة زمنية ، يمكنهم السفر إلى جورجيا واستخدام ممتلكاتهم.

شراء العقارات في جورجيا ، تحتاج أولاً إلى العثور على وكيل عقارات موثوق به ومحترف لتقديم أفضل ملفات العقارات وفقًا لميزانيتك وشروطك. بادئ ذي بدء ، يوصى بمعرفة مدن جورجيا المختلفة والحصول على معلومات كاملة عن كل منها. تحقق من عدة ملفات مختلفة بما في ذلك الفيلات والشقق والأراضي حتى تتمكن من العثور على المنطقة التي تريد شراء العقارات في جورجيا. بعد الموافقة على العقار من جانبك ، يتعين عليك الذهاب إلى مكتب الخدمة العامة مع بائع العقار ، الذي سيكون شخصًا أو شركة ، وأثناء الدفع مقابل العقار نقدًا أو التحويل إلى الحساب المصرفي للبائع ، عملية توقيع مستندات التحويل افعل الملكية. من الممكن استلام وثيقة العقار المشتراة في ثلاث حالات: نفس يوم العمل بدفع 300 لاري ، وبعد يوم عمل واحد بدفع 220 لاري جورجي ، وبعد 4 أيام عمل بدفع 75 لاري جورجي. يتم إصدار الوثيقة عبر الإنترنت ويمكنك بسهولة عرض وثيقة الممتلكات الخاصة بك عن طريق إدخال رمز تسجيل الملكية على موقع الويب الجورجي للعقارات والوثائق. كان لهذه المشكلة تأثير كبير في منع أي إساءة استخدام أو احتيال. النقطة الجديرة بالملاحظة هنا هي أنه يمكنك التوقيع على المستندات المترجمة بحضور مترجم رسمي في المكاتب الحكومية في جورجيا باللغة التي تتحدثها بطلاقة. سيساعدك هذا على الابتعاد عن المحتالين وقراءة النص الذي توقعته بعناية وبشكل كامل.

لشراء منزل في جورجيا ، يجب مراعاة فئتين مختلفتين: : الشروط العامة للمبنى – الظروف الداخلية للمبنى

أولاً ، ندرس الشروط العامة للمبنى ، والذي ينقسم بدوره إلى فئتين عامتين: مباني منتهية – أبنية قيد الإنشاء

سنتخطى الحديث عن المباني الجاهزة لأنها كما يوحي اسمها ، فقد تم الانتهاء منها ولا تحتاج إلى شرح. لذلك ننتقل إلى شرح المباني قيد الإنشاء. من أهم النقاط حول المباني قيد الإنشاء أن هذه المباني مقسمة إلى فئتين حسب الوثيقة: فئة واحدة هي الأبنية تحت الإنشاء والتي هي قيد الإنشاء تحت إشراف البلدية ، والوثيقة المستقلة لوحداتها. من جاهز في البداية ويمكنك الحصول على الإقامة في جورجيا عن طريق شرائها (بشكل عام هذه المباني هي مشاريع تم بناؤها من قبل شركات إنشاءات مرموقة) والفئة الأخرى هي المباني قيد الإنشاء التي تحتوي على المستندات الأصلية أو ما يسمى بالوثائق الشعبية. وثيقة رئيسية ، ولن يتم إعداد وثيقة الفصل لوحداتها حتى الانتهاء من الأعمال البلدية والأعمال الحكومية ، والنقطة المهمة للغاية هي أنه لا يمكنك الحصول على الإقامة عن طريق شراء مثل هذه المباني ، لأنه لا يوجد حتى الآن وثيقة فصل لكل منها الوحدة ، وتحتاج إلى الحصول على الإقامة. أنت بحاجة إلى مستند منفصل ، لذا يرجى توخي الحذر الشديد في شراء العقارات في جورجيا بهدف الحصول على سكن في المباني قيد الإنشاء.

ملحوظة: ليس من غير المناسب أن نذكر أنه يمكنك دائمًا الحصول على ربح أفضل من خلال شراء المباني قيد الإنشاء في أي مكان في العالم. عليك فقط التأكد من اختيارك للمشروع الصحيح ، وخبراء سیسنوجروب مستعدون لتقديم المشورة لك في هذه الخيارات و شراء العقارات في جورجيا . بعد التحقق من الشروط العامة للمباني ، سوف نتحقق من الظروف الداخلية للعقارات الجورجية. يمكنك شراء العقارات في إحدى الحالات المحلية الأربعة التالية:

هذا النوع من الممتلكات ، الذي يحظى بشعبية كبيرة في جورجيا ، هو في الواقع مبنى مكتمل على ما يبدو. في خاصية Black Frame ، اكتملت واجهة المبنى والممرات والمناطق العامة ، ولكن عندما تدخل الوحدة ، سترى مكعبًا خرسانيًا فارغًا. في هذا النوع من العقارات ، تمتد فروع الكهرباء والغاز والمياه إلى باب الوحدة وعليك استكمال الجزء الداخلي للوحدة بنفسك حسب ذوقك. إذا كنت تنوي شراء هذا النوع من العقارات في جورجيا ، فيمكنك الحصول على مساعدة من فريق التصميم والتجديد المحترف وذوي الخبرة لإكمال عملية تصميم وتنفيذ المبنى الخاص بك من صفر إلى مائة بأنسب سعر وفي أقصر وقت ممكن وقت.

في هذا النوع من العقارات ، كما في الحالة السابقة ، تم الانتهاء من واجهة المبنى والمساحات المشتركة ، ولكن عند دخول الوحدة ، بالإضافة إلى الجدران الداخلية ، سترى أن التجصيص البسيط وأنابيب الغاز والداخلية تم إجراء الأسلاك الكهربائية أيضًا إلى حد ما. بهذه الطريقة ستكون مسؤولاً عن صنع الأرضية والسقف والجدران. لإكمال مبنى الإطار الأبيض أو وایت فریم في جورجيا ، يمكنك أيضًا الحصول على المساعدة من فريق من خبراء إصلاح المباني في قسم التصميم والتجديد.

في هذا النوع من المباني ، تم الانتهاء من جميع الأعمال الداخلية والشيء الوحيد الذي عليك القيام به هو نقل الأجهزة المنزلية داخل العقار حتى تتمكن من استخدامها.

في هذا النوع من الممتلكات ، يتم تنفيذ جميع الأعمال وتزيينها بالكامل. لذا فإن الأشياء التي تحتاجها للعيش في المنزل ستكون موجودة وستحتاج فقط إلى نقل أغراضك الشخصية.

من الضروري توضيح أنه نظرًا للربح والمساحة المناسبة للاستثمار في صناعة البناء في جورجيا ، فإن الطلب على الأراضي غير الزراعية مرتفع ، لكن لاحظ أن شراء الأراضي غير الزراعية في جورجيا له نقاط صغيرة ومهمة جدًا يجب اتباع ذلك في الطريق ، فقد استخدم خبراء محترفين في مجال شراء العقارات في جورجيا. لذلك ، فإن الخبراء ذوي الخبرة في سیسنو جروب مستعدون لتقديم المشورة لك ومرافقتك في هذا الأمر.